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湘潭市中级人民法院将于2019年12月30日10时至2019年12月31日10时止(延时的除外)在湘潭市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：sf.taobao.com/0732/01)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于上海市普陀区长寿路822弄15、71号共26处商业用房(房屋所有权人：上海乾云实业有限公司，产权证号：

沪房地普(2013)第014691、沪房地普(2013)第014692、

沪房地普(2013)第014659、沪房地普(2013)第014660、

沪房地普(2013)第014661、沪房地普(2013)第014662、

沪房地普(2013)第014663、沪房地普(2013)第014664、

沪房地普(2013)第014665、沪房地普(2013)第014666、

沪房地普(2013)第014667、沪房地普(2013)第014668、

沪房地普(2013)第014670、沪房地普(2013)第014674、

沪房地普(2013)第014677、沪房地普(2013)第014678，

沪房地普(2013)第014681、沪房地普(2013)第015033、

沪房地普(2013)第014695、沪房地普(2013)第014682、

沪房地普(2013)第014684、沪房地普(2013)第014689、

沪房地普(2013)第014687、沪房地普(2013)第014686、

沪房地普(2013)第018643、 沪房地普(2013)第018625，

该标的房屋用途为店铺，建筑年代为2006年，建筑结构为钢混结构，所在大楼总层数为33层，标的所在层数位于第2层。总建筑面积为4197.55平方米，其中：

(101#建筑面积为60.12平方米、102#建筑面积为103.85平方米、103#建筑面积为140.13平方米、104#建筑面积为60.12平方米、105#建筑面积为118.04平方米、106#建筑面积为72.63平方米、107#建筑面积为97.25平方米、 108#建筑面积为46.43平方米、109#建筑面积为257.76平方米、110#建筑面积为74.43平方米

201#建筑面积为572.51平方米、203#建筑面积为205.63平方米、 204#建筑面积为235.93平方米、206#建筑面积为228.54平方米、207#建筑面积为274.78平方米、208#建筑面积为449.36平方米、209#建筑面积为159.44平方米、210#建筑面积为125.76平方米、211#建筑面积为119.21平方米、212#建筑面积为118.42平方米、 213#建筑面积为118.42平方米、214#建筑面积为124.35平方米、215#建筑面积为120.61平方米、216#建筑面积为89.42平方米、217#建筑面积为103.8平方米、218#建筑面积为120.61平方米)

总评估价：21843.2110万元，起拍价：14853.6000万元，保证金：1485.3600万元，增价幅度：20000元(以及其整数倍)。

装修情况：外墙花岗岩砖；室内装修情况为：公寓室内地面为木地板，墙面为墙纸或墙漆，天棚为吊顶；卫生间地面瓷砖，墙面瓷砖，铝扣板顶，配卫生三洁具。铝合窗，入室实木门。公共走廊地面为地毯，墙面艺术石或墙漆，吊顶。使用维护正常。室内水电卫齐全，室内配挂式空调、有线电视、有线网络。配有消防安全监控设施

特别提醒：

1：该房屋整体发租给上海雀域酒店管理有限公司，承租人对原有室内布局进行了改造，已改造装修为102套四种类型用于出租的酒店式管理的长租公寓，但尚未取得营业执照也未对外营业。

2：101-108#房屋整体发租给上海雀域酒店管理有限公司作办公及配套用房使用。

109#房屋发租给上海雀域酒店管理有限公司作健身配套用房使用。

110#房屋发租给上海雀域酒店管理有限公司作餐饮COFFEE BOX使用。

3：房屋按现状拍卖。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)，经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖已经委托湖南能拍法服网络科技有限公司组织现场看样及其接受咨询，竞买人可以拨打400-015-9899或15398376553(刘先生)咨询，看样时间为2019年12月26日12时起至2019年12月27日17时止，其他时间不另行安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

出卖方(被执行人，下同)缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2019年12月27日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湘潭市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2020年1月7日前缴入法院指定账户：

户 名：湘潭市中级人民法院执行款专户

开户银行：中国工商银行股份有限公司湘潭芙蓉支行

账号：9558851904000099177

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.6688509.detail.11.68216939lcwiND&wh_ttid=pc

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4006229586。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：0731-58553235

咨询电话：能拍法服 400-015-9899 15398376553(刘先生)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：湖南省湘潭市湘潭大道58号

网址: sf.taobao.com/0732/01

此公告在“淘宝网”上发布。

湘潭市中级人民法院

二〇一九年十二月十四日