浙江省余姚市人民法院将于2019年11月7日10时至2019年11月8日10时止(延时的除外)在浙江省余姚市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：点击查看相关链接，户名：浙江省余姚市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于余姚市朗霞街道余姚中国裘皮城精品区商务大厦4052的房产。(详见评估报告)

房屋所有权证号：余房权证朗霞街道字第A1506454号，建筑面积83.34㎡，套内建筑面积44.64㎡，规划用途为商业；

土地使用权证号：余国用(2015)第04412号，使用权面积11.70㎡，用途为商业用地，使用权类型为出让，终止日期2051年10月23日。

起拍价：27万元，保证金：5万元，增价幅度：0.5万元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在5天前向法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。未按要求委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年10月22日起至2019年11月6日16时止接受咨询(双休日、节假日除外)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

九、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(一)负责执行的人民法院；(二)网络服务提供者； (三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年11月15日16时前缴入法院指定账户(户名：余姚市人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，账号：6228400316051514260)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

十二、文创小额贷款(原民和汇通)助拍宝，贷款咨询电话：0574-55001905、0574-86865782，地址：宁波市江东区惊驾路565号泰富广场B座6楼、宁波市北仑区明州西路179号金贸大厦5楼，具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行关于法院拍卖房屋提供按揭贷款，授权服务平台联系方式：400-0507065；地址：宁波市海曙区江厦街21号。具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

中国银行余姚分行关于法院拍卖房屋提供按揭贷款，咨询电话：0574-62651191、0574-62661603，地址：余姚市舜水南路58号中行二楼个贷中心，具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自宁波天衡房地产估价事务所有限公司出具的宁房天估司法［2019］第39号的评估报告。

咨询电话：0574-62785504(曹法官)

拍卖流程咨询：0574-62785565，

监督电话：0574-62770082，

淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： 余姚市谭家岭西路140号

网址:点击查看相关链接

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

浙江省余姚市人民法院

2019年10月22日