江西省全南县人民法院 ?xml:namespace>

关于(第一次)拍卖全南县金龙大道(明珠新城)L栋17#18#店面的公告

江西省全南县人民法院将于2019年11月23日10时至2019年11月24日10时止(延时的除外)在江西省全南县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：sf.taobao.com/0797/10)户名：全南县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人周涛、黄志方所有的位于全南县金龙大道(明珠新城)L栋17#店面；房产证号：全南县房权证全房字第00026706号；结构：钢混结构；层数：第1-2层共七层；建筑面积：262.60㎡；全南县金龙大道(明珠新城)L栋18#店面；房产证号：全南县房权证全房字第00026705号；结构：钢混结构；层数：第1-2层共七层；建筑面积：116.12㎡；该拍品已出租，属于带租拍卖。其余情况可联系承办法官询问。

起拍价：171.00万元，增价幅度：0.855万元，保证金：8.55万元。

1.该拍卖两个房产本次实行整体拍卖，该拍品已出租，属于带租拍卖，租赁期限2012年6月1日至2027年6月1日，如需询问更详细的租赁情况可联系承办法官咨询。

2.房屋现实际结构与原房产证不同，本次拍卖以实际现状进行拍卖。

3.法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

4.凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向江西省全南县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到江西省全南县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2019年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起接受咨询(节假日休息)，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年11月18日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：承租人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2019年11月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：全南县人民法院 账号：1410792790000605424533开户银行：江西全南县农商银行江畔湾支行 开户联行号：402429200017)

保证金需通过网上(支付宝)支付。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

(www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0797-2631936

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0797-2631102曾法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

江西省全南县人民法院

2019年10月22日