公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

拍卖公告

重庆市第四中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时(延时的除外)在重庆市第四中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：**.******.***/***/**，户名:重庆市第四中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市石柱县黄水镇黄连路***号东方晨光*幢*-*房产(包含房屋室内装修装饰及不可移动物品)

该标的物位于重庆市石柱县黄水镇黄连路***号东方晨光*幢*-*。标的物所在大楼共*层，建成约****年，钢混结构，有电梯和物业管理，通水、电、气、讯，维护状况较好。标的物位于大楼第*层，房屋建筑面积为**.*平方米，套内建筑面积为**.**平方米。标的物使用情况为空置。标的物装修情况为入户防盗门，室内卧室地面贴木地板，墙面刷白，天棚刷白；厨房地面贴地砖，墙面贴墙砖，铝塑板吊顶，安装玻璃门、组合橱柜、洗衣池、燃气灶、洗手台、抽油烟机、热水器；卫生间地面贴地砖，墙面贴墙砖，铝塑板吊顶，安装玻璃门、坐便器。标的物区域内交通便捷，基础设施完备，居住舒适度良好。

评估价：**.**万元，变卖价：**.****万元，保证金：*.****万元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由登录后查看安排，联系电话：***-******** 、***********(杨老师)、***********(严老师，贷款咨询电话)。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等)，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向重庆市第四中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆市第四中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

*、本次拍卖标的物有抵押，已查封，已通知案件申请人和被执行人。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

*、影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担。标的物移交时可能涉及的相关费用(搬运费、装卸费等)及相关安全责任均由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前*日到重庆市第四中级人民法院确认。

*、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前*个工作日与本院联系。

*、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户(户名：重庆市第四中级人民法院；开户行：登录后查看；账号：*******************)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向辅助机构咨询。

登录后查看咨询电话：***-******** 、***********(杨老师)、***********(严老师，贷款咨询电话)。

重庆市第四中级人民法院咨询电话：***-********

重庆市第四中级人民法院监督电话：***-********

重庆市第四中级人民法院地址：重庆市黔江区西沙步行街**号

重庆市第四中级人民法院

二〇二〇年二月十八日