根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经政府采购管理部门批准，将对中国海洋大学海洋科教创新园区（西海岸校区）一期工程（PPP）进行招标，特邀请有意向的潜在供应商前来报名参加。
项目名称：中国海洋大学海洋科教创新园区（西海岸校区）一期工程（PPP）
项目编号：HDCG2019000573
项目联系方式：
项目联系人：李志超
项目联系电话：0532-87117209
项目实施机构联系方式：
项目实施机构：青岛西海岸新区建筑工务中心
地址：山东省青岛市黄岛区漓江西路989号滨海大厦
联系方式：逄剑锋0532-86990613
代理机构联系方式：
代理机构：中精信工程技术有限公司
代理机构联系人：李志超0532-87117209
代理机构地址： 山东省青岛市黄岛区朝阳山路10号阳光大厦22楼
一、采购项目内容及预算金额
预算金额：304063.7 万元（人民币）
获取资格预审文件的时间：2019年09月30日 19:14至2019年10月29日 09:30(双休日及法定节假日除外)
获取资格预审文件的地点：7.1申请人登录青岛市政府采购网（点击查看相关链接），打开本项目资格预审公告，点击“获取采购文件”，报名登记后，点击附件免费下载获取资格预审文件。
获取资格预审文件的方式：自本项目资格预审公告发布日至提交资格预审申请文件截止时间止，申请人登录青岛市政府采购网（点击查看相关链接），打开本项目资格预审公告，点击“获取采购文件”，报名登记后，点击附件免费下载获取资格预审文件。
二、投标人的资格要求:
5.1资质要求 5.1.1具有建筑工程施工总承包一级及以上资质； 5.1.2具有有效的安全生产许可证； 5.1.3拟派项目负责人（申请人在职人员）为建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，具有安全生产考核合格证（B 证），参加资格预审时未担任其他在建工程项目的项目负责人。 5.2财务要求 2018年度没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目。 5.3业绩要求 自2016年01月01日至资格预审公告发布之日，申请人（若为联合体，则为联合体牵头方）至少具备单项合同总额在15亿元及以上的公用建筑工程PPP项目业绩。 (以PPP合同签订日期或中标通知书日期为准)。 5.4信用要求 通过“信用中国”网站（ww点击查看相关链接ditchina.gov.cn）、中国政府采购网（点击查看相关链接.cn">点击查看相关链接）、“信用山东”（ww点击查看相关链接ditsd.gov.cn）及“信用青岛”（点击查看相关链接）查询申请人信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，没有其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的情形。 5.5其他要求 5.5.1具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件； 5.5.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的政府采购活动； 5.5.3本级政府所属融资平台公司及其他控股国有企业不得单独或与其他申请人组成联合体参加本次资格预审。5.5.4本次资格预审允许联合体申请资格预审，应满足下列要求：应提交联合体协议（职能分工明确）并注明牵头人，承诺一旦中标（成交），联合体各方将向采购人承担连带责任；联合体成员不得再单独参加或与其他申请人另外组成联合体参加本项目的投标；由联合体牵头人法定代表人或其授权委托人负责签署本次投标的相关资料；组成联合体的成员不得超过3家（含3家）；社会资本在通过资格预审或中标后，未经采购人书面同意，联合体的组成结构或职责及出资比例均不得变动。 5.5.5申请人或申请人全资子公司近两年内未发生较大安全事故。
三、采购项目需要落实的政府采购政策：
在项目执行阶段应执行我国相关采购政策，采购本国货物和服务（设备、材料属于政府采购节能产品、环境标志产品的，要求符合相关规定），必须进行的技术引进和转让需符合国家政策和有利于国内行业的发展。
四、审查标准、方法：
合格制
五、资格审查日期：2019-10-29
资格预审申请文件递交截止时间：2019年10月29日 09:30 (双休日及法定节假日除外)
资格审查地点：青岛西海岸新区西部办公中心2号楼（双珠路166号，西部办公中心楼后东楼6楼)第六开标室
六、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：
资格预审公告
根据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例等有关法律、法规和规章的规定，就中国海洋大学海洋科教创新园区（西海岸校区）一期工程（PPP）（项目编号：HDCG2019000573）进行资格预审，现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请有兴趣的潜在申请人（社会资本）提出资格预审申请：
采购条件
中国海洋大学海洋科教创新园区（西海岸校区）一期工程已由青岛市黄岛区发展和改革局以青黄发改函【2019】165号文件批准建设，青岛西海岸新区管委（黄岛区人民政府）授权青岛西海岸新区建筑工务中心（采购人）为中国海洋大学海洋科教创新园区（西海岸校区）一期工程的实施机构，代表区政府作为PPP项目合同的政府方签约主体。现已完成项目实施方案编制，并通过物有所值评价和财政承受能力论证。青岛西海岸新区管委（黄岛区人民政府）授权青岛西海岸新区（黄岛区）PPP工作领导小组办公室以青西 PPP办〔2019〕1号文件批复项目实施方案， 项目采用政府和社会资本合作模式（简称 PPP）。项目已具备采购条件，现对该项目的社会资本进行公开招标。
项目概况
建设地点
青岛西海岸新区古镇口军民融合示范区内，里岛路以南、宅科路以北、山川路以东。
建设内容
主要包括学习综合体、食工楼、材科楼、工程楼、学生宿舍、食堂、海洋生物资源开发中心等单体。同时对校园体育场、校园道路、广场、绿化、亮化、室外管网、变配电等基础设施进行室外工程建设；购置电梯、空调机组设备、变配电及外电接入、地下停车位充电桩等。
建设规模
新建建筑面积为339187平方米，其中地上建筑面积297462平方米，地下建筑面积41725平方米。（最终以经批准的施工图纸为准）。
投资规模
中国海洋大学海洋科教创新园区（西海岸校区）一期工程总投资（不含建设期利息）190958万元。其中工程费用150359万元，设备费4975万元，工程建设其他费用7857万元，土地费用20000万元，基本预备费7767万元。具体建设内容及建设规模、投资以政府批准为准。
合作期限
项目合作期限共18年，其中运营期15年、建设期3年（以实际工期为准）。
除依据合同约定的建设期延长、提前终止外，建设期自开工日（含）起至完工日止。
除依据合同约定的提前终止外，运营期自预定运营期起始日（含）起满十五（15）年（含）止。合作期限具体时间节点在 PPP 合同中详细约定。
采购范围
本次采购范围为中国海洋大学海洋科教创新园区（西海岸校区）一期工程的社会资本。
本项目采用政府和社会资本合作，通过本次招标确定投融资、施工一体化的社会资本，采取 BOT（建设-运营-移交）操作模式。投融资结构包括工程费用、设备购置费、土地费用、工程建设其他费用、基本预备费用等全部费用（不含建设期贷款利息）。由中标社会资本与政府方出资代表-瑞城知行（青岛）教育投资有限公司出资注册成立项目公司，负责投融资、建设、运营维护、移交等工作。项目资本金为总投资的20%，以总投资190958万元计，项目资本金最低为38192万元，其中：由中标社会资本出资34372.8万元，占项目公司90%的股权；由政府方出资代表出资3819.2万元，占项目公司10%的股权。运营期满，项目公司将项目资产及权益无偿移交给政府方或政府方指定机构。
回报机制
本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。
申请人资格要求
资质要求
具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；
具有有效的安全生产许可证；
拟派项目负责人（申请人在职人员）为建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，具有安全生产考核合格证（B证），参加资格预审时未担任其他在建工程项目的项目负责人。
财务要求
2018年度没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目。
业绩要求
自2016年01月01日至资格预审公告发布之日，申请人（若为联合体，则为联合体牵头方）至少具备单项合同总额在15亿元及以上的公用建筑工程PPP项目业绩。 (以PPP合同签订日期或中标通知书日期为准)。
信用要求
通过“信用中国”网站（ww点击查看相关链接ditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccg点击查看相关链接.cn）、“信用山东”（www.creditsd.gov.cn）及“信用青岛”（credit.qingdao.gov.cn）查询申请人信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，没有其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的情形。
其他要求
具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
本级政府所属融资平台公司及其他控股国有企业不得单独或与其他申请人组成联合体参加本次资格预审。
本次资格预审允许联合体申请资格预审，应满足下列要求：应提交联合体协议（职能分工明确）并注明牵头人，承诺一旦中标（成交），联合体各方将向采购人承担连带责任；联合体成员不得再单独参加或与其他申请人另外组成联合体参加本项目的投标；由联合体牵头人法定代表人或其授权委托人负责签署本次投标的相关资料；组成联合体的成员不得超过3家（含3家）；社会资本在通过资格预审或中标后，未经采购人书面同意，联合体的组成结构或职责及出资比例均不得变动。
申请人或申请人全资子公司近两年内未发生较大安全事故。
资格预审方法
本次资格预审采用合格制。符合资格预审文件第三章“资格评审办法”第 2条评审标准的申请人均予以通过资格评审，合格申请人方可参与投标。
资格预审文件的获取
自本项目资格预审公告发布日至提交资格预审申请文件截止时间止，申请人登录青岛市政府采购网（zfcg.qingdao.gov.cn），打开本项目资格预审公告，点击“获取采购文件”，报名登记后，点击附件免费下载获取资格预审文件。
未按规定获取的资格预审文件不受法律保护，由此引起的一切后果，申请人自负。
资格预审申请文件的提交
资格预审申请文件的组成和格式的要求详见资格预审文件第二章“申请人须知”。
提交资格预审申请文件截止时间（简称申请截止时间）为 2019年10月29日09:30时，申请人应于当日09:00时至09:30时将资格预审申请文件提交至青岛西海岸新区西部办公中心2号楼（双珠路166号，西部办公中心楼后东楼6楼)第六开标室。
资格预审会议开始时间：2019年10月29日09:30时。
逾期提交或者未送达指定地点的，或者在提交资格预审申请文件时：法定代表人参加资格预审，未出示法定代表人身份证明原件和本人身份证原件的；委托代理人参加资格预审，未出示法定代表人签署的授权委托书原件和本人身份证原件的，其资格预审申请文件将不予受理。
公告媒介
本次资格预审公告在青岛市政府采购网（点击查看相关链接）上发布。
其他说明
资格预审公告的公告期限为自本项目资格预审公告发布之日起5个工作日。
参与本次资格预审及确认参与竞争的无需提交参加采购活动的保证金。
合同签订时，项目公司须向采购人缴纳履约保证金（建设期：按建设投资的5%提交，运营期：按建设投资的2%提交，移交期：按建设投资的3%提交），缴纳形式：经政府方认可的银行出具的见索即付的履约保函；具体要求以招标文件为准。
在项目执行阶段应执行我国相关采购政策，采购本国货物和服务（设备、材料属于政府采购节能产品、环境标志产品的，要求符合相关规定），必须进行的技术引进和转让需符合国家政策和有利于国内行业的发展。
联系方式
采购人：青岛西海岸新区建筑工务中心
联系地址：山东省青岛市黄岛区漓江西路989号滨海大厦
联 系 人：逄剑锋
联系电话：0532-86990613
代理机构：中精信工程技术有限公司
联系地址：山东省青岛市黄岛区朝阳山路10号阳光大厦22楼
联 系 人：李志超
联系电话：0532-87117209
电子信箱：qdjxzb@163.com
七、其它补充事宜：
PPP项目信息如下：
项目授权主体名称：青岛西海岸新区管委（黄岛区人民政府）
是否允许联合体：是
是否限定社会资本数量： 否
是否采购本国货物和服务：是
技术引进和转让要求：
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对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：
合同签订时，项目公司须向采购人缴纳履约保证金（建设期：按建设投资的5%提交，运营期：按建设投资的2%提交，移交期：按建设投资的3%提交），缴纳形式：经政府方认可的银行出具的见索即付的履约保函；具体要求以招标文件为准。
