河南省南阳市宛城区人民法院

拍 卖 公 告

河南省南阳市宛城区人民法院于定于2020年1月6日10时至2020年1月7日10时止(延时除外)在河南省南阳市宛城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：sf.taobao.com/0377/06)户名：河南省南阳市宛城区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

被执行人名下位于海南省三亚市卧龙山社区2号楼703室房产，面积为88.7平方米，房屋用途为住宅。多层住宅楼，共8层，所在层数7层，一步梯，一电梯，2室2厅1厨1卫，地面铺瓷砖，墙面乳胶漆，厨房整体厨房。该房产无产权证不符合初始登记条件。(详情请现场看样，以实际现状为准)

评估价：855200元 起拍价:581536元

保证金:60000元 加价幅度:5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2020年1月5日16时止接受咨询(双休日，法定节日除外)，对所拍卖房产有异议的请于2020年1月5日前提出，有意者请与委托法院联系统一安排看样，也可与我院联系后自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。由于我国不动产过户政策比较复杂，请各位竞买人自行前往我市不动产登记管理部门了解学习相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，我院只配合适格的竞买人办理相应手续。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。所有涉及的一切税、费依照国家政策、税法等相关法律法规的规定，各自承担相关费用。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年1月5日前与本院联系。

八、竞买人必须具有取得房屋产权相关法律、法规规定的资格条件、具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等)，竞买人自行审核是否具备规定的资格或者条件，因不符合资格或者条件参加竞买的由竞买人自行承担相应的法律责任和不利后果。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

该标的物的优先购买权人(共有人、租赁人等)请至少于开拍前一日与本院联系，逾期即视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后10日内缴纳，通过银行付款至法院指定账户(户名：南阳市宛城区人民法院，帐号：2585646204240003779，开户行：中国银行河南省分行)

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍以现场看样为准。

标的物详情咨询电话：0377-68927777(拍拍金服)

法院监督电话： 0377-61661129

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 南阳市建设东路宛城区人民法院执行局

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二〇一九年十二月十三日