广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
拍卖公告
本院定于2020年8月4日10：00至2020年8月5日10：00(延时的除外)在淘宝网柳州市柳北区人民法院网络司法拍卖平台(https://sf.taobao.com/0772/05，户名：(柳州市柳北区人民法院)对被执行人覃百玲所有的位于柳州市柳石路378号龙晶小苑10栋1-4号房产进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：柳州市柳石路378号龙晶小苑10栋1-4号房产
标的物详情：拍卖标的物位于柳州市柳石路378号龙晶小苑10栋1-4号房产，房屋所有权人：覃百玲；房产证号：柳房权证字第D0003762号;建筑面积：65平方米；登记时间：2009-04-07；标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。
重大风险提示：
房屋目前有租赁，根据租户提交的租赁，租期为：2016年12月1日起止2031年11月30日止。该房产目前经营母婴用品，本次拍卖只对该房产所有权进行拍卖，屋内的相关物品等不在拍卖范围内，标的尚未清空，竞买人在拍卖竞价前对于租赁合同内容可向辅助拍卖公司咨询、查证或自行调查了解，拍卖成交后双方自行协商，协商成功后可重新签订新的租赁协议，若双方无法形成新的租赁关系，实际清空时间及交付时间以法院进度为准。
请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。标的物所欠物业费、水电费及相关费用请竟买人自行到相关部门核实了解。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
第一次拍卖竞价时间：2020年8月4日上午10：00至2020年8月5日上午10：00止(延时的除外)，当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。
第一次起拍价：341700元，保证金：68000元，增价幅度：1000元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院)。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一服务电话：40002-33338看样需提前预约，预约电话:0772-2873338万立金服，看样时间根据预约情况由柳州市万立金融咨询服务有限公司统一安排，预约看样请微信搜索小程序《广西网拍》找到对应拍卖标的即可预约看样。标的物详情联系电话15177234297蒙先生/18579928309黄先生(微信同号)，竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询、看样为免费服务。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，需在7日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的，本院将该款项作为执行款进行分配，不再退给买受人。(若涉及贷款，买受人需在7日内缴纳购房首付款，在法院出具相关过户文书后25天内办理产权证并与银行办理抵押登记手续，逾期未办理成功，税费将作为执行款进行分配，不再退给买受人)，本院只负责交付房屋、办理执行退税事宜，其他事宜本院不负责处理。
八、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问辅助公司看样工作人员，该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买成功后的缴款凭证也可由该公司提交法院。买受人拍卖成功后应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。
九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户(户名：柳州市柳北区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司柳州立新支行，账号：6228400857018794461)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：贷款需申请通过后方可办理。司法网拍房成交放款、房屋交割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍日前七日(超期无法受理)咨询柳州银行签约服务商：柳州市万立金融咨询服务有限公司：王经理18207720606\黄先生18577286177(微信同号添加微信注明咨询网拍贷款)。
预审结果、贷款额度以银行审批为准。
注一：需准备以下材料：1.个人征信报告；2.房产局查档证明；3.身份证复印件1份；4.户口本复印件1份；5.婚姻证明复印件1份；6.收入证明；个人自主经营的需提供营业执照；公司股东需提供公章程等身份证明材料。7.近6个月银行流水；8.拍卖公告；
注二：已婚者，需提供夫妻双方各一份材料。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
法院咨询电话：0772-2563555 陈法官
联系单位：柳州市柳北区人民法院
联系地址：柳州市柳北区回龙路8号
看样咨询电话：0772-2873338
看样联系地址：柳州市文昌路4号瑞景文苑5号二楼
柳州市柳北区人民法院
二Ο二〇年七月二日
