海南省三亚市城郊人民法院
关于海南省三亚市河东区(现为吉阳区)川北路市城市综合开发总公司宿舍楼第一栋***房第一次拍卖公告
(****)琼****执****号之二
本院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时(延时除外)，在淘宝网海南省三亚市城郊人民法院司法拍卖网络平台上(网址:**.******.***/****/**)进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的物：海南省三亚市河东区(现为吉阳区)川北路市城市综合开发总公司宿舍楼第一栋***房[产权证号：三集资房证字第*****号]，建筑面积***.**平方米{拍卖标的物详情见登录后查看琼博评字(****)***号房地产估价报告}。
起拍价：*******元评估价：*******元
保证金：******元增价幅度：*****元
瑕疵说明：
*.根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。
*.标的物按现状净值公开拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，不作过户的任何承诺。请竞买人于拍卖前到现场核对标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*.拍卖标的物是否存在欠费情况(包括但不限于物业、水电费等)，由竞买人自行向物管及相关管理部门咨询确认，费用由买受人承担。
*.标的物现有承租，租期不清。拍卖成交后使用人自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要一定时间。
*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，产权证照变更所产生的相关税、费全部由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前到相关单位自行查询。
*.标的物位于限购区域，竞买人应符合房屋所在地限购政策(具体要求请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询)，否则将不予办理产权登记手续。因不符合购买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的损失及法律后果。
*.对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*日与本院联系。
二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向三亚市城郊人民法院执行局提交申请，资格经执行局确认后，向本院网拍小组提交经执行局确认的证明，才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
三、竞买人条件：标的物位于限购区域，竞买人应当符合限购区域的购买条件，因不符合购买条件造成的一切损失及法律后果由竞买人自己负责。限购区域的具体要求请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始日三日前向三亚市城郊人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到三亚市城郊人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，且不断循环直至无人出价。
五、报名方式：拍卖结束前都可报名交保证金，保证金支付方式有*种：网银支付、余额宝支付、支付宝支付(详情见网页司法拍卖支付方式教程)。
司法拍卖因标的物竞买保证金相对较高。竞买人报名交保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
六、拍卖结束后办理手续方式：
*.拍卖竞价前淘宝网系统将锁定竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
*.竞得者被锁定的保证金自动转入本院指定账户，竞得者将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)在拍卖成交后七日内缴入本院指定账户(户名：三亚市城郊人民法院，开户银行：登录后查看，账号：****************)。缴款用途处注明：竞买×××(标的物)余款(如代缴须注明代某某缴款)。缴纳余款后七日内，买受人应携带付款凭证及本人身份证到本院网拍小组(*楼***室)签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后方可到本院执行局领取《执行裁定书》、《协助执行通知书》，办理拍卖标的物交付手续。
*.买受人凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)由买受人承担。
七、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排)。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：***-*******、****-********或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。
八、注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
淘宝网咨询电话：***-***-****
来拍预约电话：***-*******
承办法官电话：****-********(李法官)
联系地址：海南省三亚市吉阳区榆亚路***号三亚市城郊人民法院(红沙加油站西南侧***米)
海南省三亚市城郊人民法院
****年**月**日
