四川省广安市广安区人民法院

关于拍卖广安市广安区民安中街**号*幢***号的公告

四川省广安市广安区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止((延时除外)在四川省广安市广安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：广安市广安区人民法院，网址**.******.***/****/**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：广安市广安区民安中街**号*幢***号【房屋所有权证号：广安市房权证广房字第********号】，整体建筑面积为**.**㎡。评估价为**.**万元，起拍价为**万元，保证金*万元，增价幅度*.*万元(以及其整倍数)。

特别提示：

*、有租赁，该房屋现做“杨裁缝”使用，于****年*月**日到期租金****元/年。拍卖成交后标的物根据案件执行情况进行交付，买受人不享受已交部分的租金，需按照原合同内容与租赁人重新签订《房屋租赁合同》，待租赁期满后由买受人与租赁人自行进行实物交付，租赁期满后续租赁关系由买受人与租赁人自行协商；

*、拍卖成交后标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税(费)票据原件，在**日内向法院申请从拍卖成交款中退还已垫付税(费)，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；其他未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担，本院不负责承担上述费用；

*、该标的物未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖标的物拍卖信息如有更新的，以淘宝网上发布的最后一次拍卖信息为准。

二、标的物展示时间、地点：自本公告之日起至****年**月*日**时止在拍卖标的现场公开展示。

三、咨询、展示看样的方式：本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。请联系***-*******、***********、***********或添加微信号******咨询、预约看样请在微信小程序中添加【中拍拍辅】--搜索【天晟拍卖】--选择拍品一预约看样，也可关注其微信公众号“***-****”查询更多拍卖信息。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

六、标的物以实物现状为准进行拍卖(不含室内可移动物品及装饰装修，拍卖标的物与相邻房屋之间现无隔墙，拍卖成交后如需隔墙一律以产权证上证载图纸为准，费用由买受人自理)，本院不承担本标的物瑕疵保证；在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。有意者请亲自到现场审看标的物一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物财产若拍卖成交，买受人交清全部房款后，由本院出具法律文书，本院将按标的物现状(包括其瑕疵)进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。

七、拍卖标的成交后，标的物水、电、气过户(或上户)手续均由买受人自行办理，办理过程中所涉及的所需缴纳的一切费用均由买受人承担；交付前该标的物可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自理，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不承担上述费用。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述公告内容有异议者，请于公告之日起*日内向本院书面提出，对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日**时前与本院联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，标的物拍卖余款买受人须在****年**月**日前缴纳，上述余款可通过银行付款或者支付宝网上支付：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：广安市广安区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：登录后查看，账号：**** **** **** **** ****)。

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录登录后查看，余款支付操作可查：*登录后查看登录后查看

*、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价；依次冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款且保证金不足以弥补造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金的，可责令原买受人补交。

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

登录后查看

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

司法辅助拍卖机构：登录后查看

咨询电话：***-*******、***********、***********

监督电话：****-******* 此公告同时在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上发布。

广安市广安区人民法院

二〇二一年十月十九日