天长市仁和南路电子元件厂宿舍楼北楼203室住宅房地产拍卖公告 ?xml:namespace>

安徽省天长市人民法院将于2020年10月21日10时至2020年10月22日10时止(延时的除外)在天长市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：天长市仁和南路电子元件厂宿舍楼北楼203室住宅房地产[房产权证号：房地权天房改字第2149号，建筑面积为51.62㎡]。

特别提醒：

1、拍卖标的物土地权属性质为国有划拨，该房产如拍卖，办理转移登记手续，需缴纳土地出让金。买受人凭人民法院出具的文书自行向行政主管部门申请办理有关证照；拍卖标的物的相关过户税费及欠税费由买受人承担，如有财政奖补、扶持优惠政策，由买受人享受。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。对由此造成的无法过户与拍卖人无关。

2、拍卖标的物已经抵押给了天长市天振融资担保有限公司。

3、本案已张贴拍卖公告，无人申报租赁权，若无其他争议，我院将于2020年5月30日前开始强制腾房。

房地产权证登记状况(详见附件1)

整体起拍价：12.9050万元，保证金：1万元，增价幅度：500元。

二、咨询时间：自本公告发布之日起至2020年10月19日10时止接受咨询(节假日休息)。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在2020年10月19日10时前向天长市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍品竞拍结束的前5分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)，如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式“至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交”。

六、本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关过户税费及欠税费由买受人承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金(不少于1万元)，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：天长市人民法院，开户银行：安徽天长农村商业银行股份有限公司，账号：20000563251810300000026)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：0550-7315189，18855086479 ； 联系人：何法官、冯法官。

拍卖监督电话：0550-3213532(滁州市中级人民法院)、0550-7331701(天长市人民法院)。

本院联系地址：安徽省天长市广陵路与二凤南路交交汇处天长市人民法院；本公告在“人民法院诉讼资产网www.rmfysszc.gov.cn”同步发布。

天长市人民法院

二〇二〇年九月十九日