登录后查看受登录后查看委托，就德胜、龙头、都安北服务区经营权出租项目进行公开招标，诚邀符合资格的投标单位参加投标。现将有关事项公告如下：

一、招标项目内容

项目名称：德胜、龙头、都安北服务区经营权出租项目

项目编号：******-*****

*、项目概况：

德胜服务区位于*** 汕昆高速公路*****+****处，龙头服务区位于兰海高速公路***兰海高速*****+****处，都安北服务区位于***兰海高速公路 *****+****处，均是集餐饮、购物、汽修、加油为一体的多功能综合性服务区。

项目招商范围包括便利店、餐厅、美食摊位、维修车间，具体房屋使用情况见附件；可以增加加水点、洗车场，以完善服务区的功能配套，但是需要提前向甲方申请，甲方同意后方可经营；招商范围不含加油站和广告经营等其他经营项目，本项目共壹个合同段。

*年总招租底价：****.**万元，(第一年租金底价为***万元，逐年递增*%，第二年***.**万元、第三年***.**万元、第四年***.**万元、第五年***.**万元)。

经营期：经营权出租期限为 * 年。为保证甲方交于乙方使用设施设备的完好，乙方在首年度施工期内对设施设备装修改造费用一次性投入不低于***万元。

*、招租要求

*)服务区的免租金期限(实施装修、修缮及设施维护等)最长不超过**日，免租期内不收取租金(其中德胜服务区面临拆迁重建，中标人自签订合同日起可暂不装修直接经营)，美食摊位、加水点、洗车场的打造的规格及效果必须征得业主同意后方可实施。

*)修理车间于签订合同后**日内必须挂牌营业。

*)承租对象须严格执行登录后查看相关同城同价的文件要求(中标人在签订合同前向招标人索取)。

*)承租经营期间必须遵守业主的行业管理，在日常管理中实施扣分制，每扣*分在承租方履约保证金里扣除***元。当扣除履约保证金后，承租方需在**日内补交履约保证金。(考核细则详见招标文件)

*)承租方必须结合服务区现状对消防安全、餐厅后厨等设备进行提升改造，并且达到国家质检、消防、安检和交通管理部门的相关文件要求。

*)承租方要设置专门的空间，为道路长途客运、货运驾驶人员提供价格适宜的服务。

*)承租方应按照招标人相关要求设置独立监控室，派专人管理，实现全天候无死角监控，并确保与河池公司客服中心联网。

*)公共区域物业管理由运营公司管理，包含公共卫生间、停车场、照明、通信网络、保安保洁等；承租方必须委托具有相应资质的工程团队进行服务区设施设备装修等改造，期间产生的质量、安全等相关责任由承租方全权承担，所发生的相关费用由承租方自行承担；承租方承担所有经营区域的电费、水费、绿化、污水处理费、水电管线及与生产经营有关的设施设备的维护维修费用以及其他因经营产生的其他相关费用；垃圾清运费由运营公司、承租方、油站三家分成支出。

*)承租方必须无条件使用、管理现有便利店人员，并负责薪酬发放，现有便利店人员年平均薪酬不得少于*万元/年，且工资福利不得低于当地最低工资标准。现有便利店人员日常管理及工资福利发放接受招标人监管；承租方自备收银系统等经营所需的设备设施。

**)租赁期间，造成安全或其他责任事故，一切责任由承租方承担。

二、投标人资格

*.投标人须是在中华人民共和国境内依法登记注册的企业法人，持有有效的企业法人营业执照，注册资本不少于 *** 万元人民币，注册成立时间不少*年。

*.类似业绩：投标人须经营管理过或投资建设过高速公路服务区经营项目(包含正在经营项目，以合同为准)。注：经营合同至少包括餐厅、便利店等经营服务项目。

*. 投标人财务运行状况良好，没有财务被接管、破产的状态。须提供企业****、****、****年度经审计的财务报告，对于成立不足*年的投标人，从成立当年算起。

*.本项目不接受自然人或联合体参与投标。

*. 根据最高人民法院等*部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔****〕***号)规定，对在“信用中国”网站(登录后查看)中被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，或在国家企业信用信息公示系统(登录后查看)中被列入列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息的投标人，不得参加投标。若在评标阶段通过“信用中国”网站(登录后查看)、国家企业信用信息公示系统(登录后查看)查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，或政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，其投标将被否决。

*.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则均视为无效投标。

*.只有在规定的时间内购买了招标文件，才允许对本项目进行投标。

三、报名、发售招标文件时间及地点

*.发售时间： ****年**月*日至**月*日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**(北京时间，下同)。

*.发售地点：广西南宁市青秀区合作路*号五洲国际*座临街商铺*楼***室。

*.标书售价：****元，售后不退，本项目不接受潜在投标人邮寄招标文件的请求。

*.投标单位报名时法定代表人或授权委托人携带以下资料：(*)法人营业执照复印件；(*)法人代表委托书原件、法人代表及代理人身份证复印件。以上资料须加盖公章。

四、投标截止时间和开标时间：****年**月**日上午**时**分

五、投标地点和开标地点：广西南宁市青秀区合作路*号五洲国际*座临街商铺*楼***会议室。

六、网上查询地址：

本次招标公告同时在《广西壮族自治区招标投标公共服务平台》(登录后查看)、《中国招标投标公共服务平台》(登录后查看)、《登录后查看网》(登录后查看)上发布。

七、联系方式

招标人：登录后查看

地址：广西河池市金城江区百旺社区河池东高速收费站旁

联系方式：谷先生 ****-*******

招标代理单位：登录后查看

地址：广西南宁青秀区合作路*号五洲国际*座临街商铺*楼***室

联系方式：谢工 电话****-*******，传真****-*******。

****年**月*日