天津市滨海新区人民法院

关于变卖天津市滨海新区塘沽胜利街*-*-***的公告

天津市滨海新区人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在天津市滨海新区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：天津市滨海新区人民法院，法院主页网址：**.******.***/***/**)，现公告如下：

一、变卖标的：天津市滨海新区塘沽胜利街*-*-***房屋，建筑面积**.**平米，总层*层，所在*层，*室*厅*卫，南北朝向，规划用途居住，登记日期****年*月*日。

变卖价：*******.**元，保证金：**万元，增价幅度：****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间(双休、节假日除外)接受咨询，电话***-********。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统将自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。特别提醒：如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应风险。

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

(一)负责执行的人民法院；

(二)网络服务提供者；

(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)与代理人须于变卖开始前三个工作日一同到天津市滨海新区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、对上述标的权属有异议者，请于与本院联系(杨景崑***-********)。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计算利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的余款请在变卖结束五日内缴纳。

变卖余款请在变卖结束五日内缴入法院指定账户，(户名：天津市滨海新区人民法院塘沽审判管理委员会，开户银行：登录后查看，账号：**-***************)，请注明缴款事由及竞得房屋名称，并在交完尾款后及时联系我院(王法官***-********)。变卖未成交的，竞买人冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、其他事项

依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明了实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及税、费由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需要的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：***—********

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话： ***-********(王法官)***-********白法官

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

天津市滨海新区人民法院

****年**月**日