沙湾街新洲村竞投公告

番禺区沙湾街登录后查看对本村所属范围内的租赁项目进行竞投，具体竞投内容如下：

一、竞投标的物：

二、报名时间：****年*月**日至 ****年*月**日(工作日上午*:**至**：**，下午*：**至*：**，节假日除外)逾期不再接受报名，报名时需提供保证金缴款凭证及身份证复印件一份，原件备查。

三、竞价保证金：

(一)竞投人请于****年 *月**日下午*时前以转账形式转入户名：广州市番禺区人民政府沙湾街道办事处的账户，开户行：登录后查看，账号：*****************。注明：新洲村***厂/铺/耕地/鱼塘竞投保证金。

(备注：*、竞价保证金在公示期满**个工作日后免息退到竞投人账户；竞得人在签订合同后竞价保证金转作租金、押金，扣除租金、押金后余额在合同签订后**个工作日内免息退到竞得人银行账户)

(二)交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式(包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等)转账。)

(三)竞投人持缴纳保证金单据到沙湾街农村财务结算中心(沙湾街大巷涌路***号一楼)提交相关资料(详见本公告：报名需提交的资料)

四、竞投资格审核时间：****年*月**日。

五、竞投时间：****年*月**日上午**:**时。

六、竞投地点：沙湾街农村集体资产资源管理交易中心(即沙湾政务中心一楼，大巷涌路***号)

七、竞投方式：明标竞投，价高者得。

八、竞投约定：

(一)凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。

(二)如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人(如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人)，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场竞投的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

(三)竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金(注：合同签订后竞投时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据)。签订合同后，留*年租金作合同履约保证金，剩余交易保证金转为租金。其他没竞得的交易保证金在竞得结果公示期满后**个工作日内不计息原路全额退回。

(四)竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其交易保证金，租赁标的物由出租方收回，另作处理。

九、竞投意向人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

(三)报名需提交的资料：

*、凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

*、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

*、竞价保证金缴款凭证，竞投人必须在****年*月 **日下午*时前按照约定方式交纳竞投保证金，并到沙湾街农村财务结算中心确认已缴竞投保证金。

十、交易地点：沙湾街农村集体资产资源管理交易中心(即沙湾政务中心一楼，大巷涌路***号)

十一、报名地点：广州市番禺区沙湾街新洲村财务室电话：********。

十二、联系方式：

沙湾街新洲村耕地 联系人：梁锦华联系电话：***********

招租单位：登录后查看

****年 *月**日

鱼塘租赁合同

(草拟模板)

甲方：登录后查看

法定代表人：何剑亮

联系电话：********

通讯地址：沙湾街新洲村新洲大道*号

乙方： ***

身份证号： ***

住址(通讯地址)： ***

联系电话：***

为规范新洲村鱼塘租赁事宜，发展新洲村农业经济，提高村集体经济效益，根据《中华人民共和国民法典》《广州市农村集体资产交易管理办法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上协商一致，就乙方承租甲方鱼塘事项达成如下协议，供双方遵守。

一、基本情况

乙方承租甲方位于广州市番禺区沙湾街新洲村石龙围十六亩*号鱼塘 ，双方确认承租鱼塘面积为：*.*亩。

二、承租期限

乙方承租甲方鱼塘，承租期限为*年(大写：捌年)，自***年***月***日起至***年***月***日止。

三、租金及保证金

*.*甲、乙双方确认，租期内的租金按照***元/亩/年(大写：)计算，合计年租金***元(大写：***)。租金每*年(大写：肆年)递增一次，递增数额按照递增前一年年租金***%计算。即递增后的年租金为递增前一年年租金***%+递增前一年年租金。(即从***年***月***日开始年租金调整为***元，以此类推)。

*.*双方签订本合同当日，乙方应当向甲方支付***元(大写：)作为租赁保证金。合同期满后，如乙方无违约，甲方将租赁保证金无息退回乙方。

*.*双方签订本合同当日，乙方应向甲方预支付一年的租金(即***年***月***日至***年***月***日的租金)。乙方应于每年***月***日前向甲方预支付不少于一年的租金(即至少预支付未来一年***月***日至***月***日的租金，先交后用)。乙方未按照合同约定预支付当年租金，甲方有权不予出租鱼塘给乙方使用；甲方已交付鱼塘给乙方使用的，如乙方逾期**天仍未依约支付租金的，甲方有权收回鱼塘，解除本合同，没收保证金，并要求乙方承担违约责任。

*.*上述租金不含税金，应缴税金由乙方承担。如乙方要求甲方开具正式租金发票或政府部门统一征收、追缴与本合同相关的税项(包括但不限于土地使用税、租赁税、城建税、教育费附加税、地方附加税等)的，相关的税款及罚金(如有)均由乙方承担。

四、鱼塘用途

*.*鱼塘仅供乙方用作水产养殖用途，如乙方将承租的鱼塘用作其他用途，即视为乙方违约。

*.*在承租期限内，乙方不得在鱼塘挖土、填土，不得在鱼塘及周边投放废料垃圾等非用于水产养殖用途的一切物品，不得减少鱼塘面积，否则视为乙方违约。

*.*在承租期间，乙方不得在租赁的鱼塘耕地内搭棚养殖畜禽动物。乙方如需养殖的，应当书面告知甲方。经甲方同意后，应按《广州市畜禽养殖管理实施办法》等相关规定办理好畜禽养殖的相关手续，否则视为乙方违约。

五、甲方责任

*.*甲方应保证鱼塘权属清晰，没有产权纠纷。

*.*租赁期间，甲方不得干涉乙方合法正常生产经营活动。

六、乙方责任

*.*现鱼塘内属甲方的一切设施，以现状交付乙方管理、使用，乙方对此知悉并确认。对于鱼塘内的设施、设备，乙方有保护、维护、维修的义务。本合同约定的租期届满时，乙方需将鱼塘按照甲方交付乙方使用时的原状交回甲方。

*.*乙方在承租甲方鱼塘期间，所投入的线路等设备归甲方所有，乙方不得任意拆除，如发现乙方私自拆除则视为违约，并可以视为盗窃，在租期内乙方投入的可移动的生产工具可以拆除、搬走，所产生的相关费用由乙方自行承担。

*.* 在鱼塘租赁期限内，乙方自行承担因生产、经营需要所产生的全部费用，该费用包括但不限于水费、电费、增设设备的费用、设备维护维修费、税费、工人工资等费用，甲方无需向乙方支付任何补偿。

*.* 签订本合同时，乙方应当提供真实、合法、有效的身份证原件及复印件，甲方有权留存乙方身份证复印件。如乙方在租期内设立了个体户等相关营业资质的，需及时将相关证照、资料复印给甲方留存，并提供原件复核。

七、转租、分租

租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得私自将鱼塘转租、分租。如乙方需转租、分租的，必须在签订合同之日起一年后，经得甲方书面同意，与甲方办理相关手续，并需另行支付****元(伍仟元正)转租手续费。转租、分租合同交一份原件给甲方备案。转租、分租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限，否则视乙方违约。

八、鱼塘征用、征收

*.*租赁期间，如遇国家有关部门征用、征收该鱼塘或耕地，双方应当服从，并相互不承担违约责任。如不能一次性征用、征收本合同约定的全部租赁面积，未被征收、征用的，双方继续按照本合同约定履行。实际租赁面积以扣除被征用、征收后的面积为准。该鱼塘被正式实施征用、征收的，甲方须提前**天通知乙方。

*.*被征用、征收的租赁面积自乙方收到通知之日起半年内，不计租金。甲方按实征的面积及上级征用、征收单位有关文件规定的标准，对乙方作青苗补偿，此外甲方不再对乙方作其他任何补偿及赔偿。

*.*乙方收到上级征用、征收该鱼塘通知后，如乙方未按照相关要求搬迁交付，或故意拖延或拒绝交付所征用征收的鱼塘的，视为违约。因此而引起的经济损失和其他相关法律责任由乙方全部承担，甲方不承担任何责任。如甲方代乙方承担了相应的法律责任，甲方有权在受损失范围内向乙方追偿。

九、风险责任

在租赁期内，乙方如遇自然灾害、环境污染、传染病等非甲方造成的、或不可抗力因素所导致的损失，甲方不负任何法律责任。

十、违约责任

**.*如乙方不能按合同约定支付租金，甲方有权单方解除合同、收回鱼塘，乙方需对鱼塘恢复原状，甲方收取的租赁保证金不予退还，并有权向乙方追收拖欠的租金和滞纳金。乙方不能按照合同约定支付租金，甲方有权以乙方所拖欠的租金金额为基数，自拖欠之日起按日息*‰收取滞纳金，直至乙方支付全部租金及滞纳金之日止。

**.* 因乙方违约，乙方需在**日内对鱼塘按甲方交付时样貌恢复原状(包括但不限于恢复交付时鱼塘的面积大小、鱼塘内的设备、鱼塘周边树木的种植等)。乙方仍未在约定的期限内对鱼塘恢复原状的，甲方代为恢复，因此产生的一切费用由乙方承担。

**.* 在租期内如乙方不按合同约定和相关法律、法规规定养殖畜禽，甲方有权单方解除合同，收回鱼塘，乙方需按照本合同**.*的规定对鱼塘恢复原状，并按合同约定交还鱼塘。乙方已支付租金(包括本年度和下年度的租金)及租赁保证金不予退还。

**.* 在租期内如乙方未经甲方书面同意私自转租、分租，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，收回鱼塘，乙方需按照本合同**.*的规定对鱼塘恢复原状，并按合同约定交还鱼塘。乙方已支付租金(包括本年度和下年度的租金)及租赁保证金不予退还。

**.* 乙方须在合同期满之日、或合同解除后*日内向甲方交还鱼塘，否则，乙方除了需按照本合同其他约定承担相应责任外，乙方需按照本合同约定的租金标准的***%向甲方支付占用费，直至乙方按要求交还鱼塘之日为止。

**.* 在租期内如乙方有违反本合同约定的其他行为，甲方有权单方解除合同，收回鱼塘，乙方需按照本合同**.*的规定对鱼塘恢复原状，并按合同约定交还鱼塘。乙方已支付租金(包括本年度和下年度的租金)及租赁保证金不予退还。同时，甲方有权向乙方额外收取一年的租金作违约金。

**.* 如乙方违约，甲方为维护自身合法权益所支出的必要费用，包括但不限于将鱼塘恢复原状的费用、进行调解、诉讼等而产生的律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等一切费用，由乙方承担。

十一、送达和通知

乙方确认本合同载明的乙方住所地址为有效送达地址，该地址同时为法院送达乙方法律文书、甲方送达乙方的书面通知文书的有效地址。甲方以邮寄等形式，在履行本合同过程中以上述收件地址向乙方发出的任何书面文书，一经发出即视为成功送达，不再另行通知。如联系方式发生变更的，乙方应及时以书面形式通知甲方。如乙方未及时通知甲方，造成的相应法律后果由乙方自行承担。

十二、争议处理

本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方同意由广州市番禺区人民法院管辖。

十三、附则

**.*本合同自甲、乙双方签订之日起生效，甲、乙双方不得随意修改或解除合同，合同中如有未尽事宜，须经甲、乙双方共同协商，必要时，可另行签订补充协议。

**.*本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份送沙湾街交易中心，自双方签订之日起生效，并具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方(盖章)： 乙方(签名盖指模)：

法定代表人：

签订本合同日期： 年 月 日