梁山县自然资源和规划局
集体建设用地使用权网上挂牌出让公告
梁集挂告字〔2021〕3号
经梁山县人民政府审查同意，拳铺镇等4个乡镇(街道)审核，拳铺镇后杨楼村等9个村决定委托梁山县自然资源和规划局以网上挂牌方式公开出让10宗集体建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
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挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求
| 宗地 名称 |
土地 位置 |
土地 面积 (㎡) |
出让 方式 |
土地 用途 |
出让 年限(年) |
规划指标要求 |
综合楼面地价起始价 (元) |
楼面地价增价幅度 (元) |
竞买保证金 (万元) |
交付 条件 |
| 2021jr-4-1 |
梁山县拳铺镇后杨楼村，东、北均邻梁山鸿泰工贸有限公司，西邻后杨楼村，南邻拳西村。 |
1967 |
挂牌 |
工业用地 |
50年 |
建筑密度：不小于40%；容积率：不小于1.0；建筑规模：不小于1967平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不大于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房。建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。3、2021jr-4号地块，因涉及多村土地，分开为该地块和2021jr-4-2号地块出具，用地指标沿用总用地指标。 |
219 (对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为43万元) |
6 (对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为1.18万元) |
43 |
现状 |
| 2021jr-4-2 |
梁山县拳铺镇拳西村，东、西、南均邻拳西村，北邻后杨楼村。 |
20192 |
挂牌 |
工业用地 |
50年 |
建筑密度：不小于40%；容积率：不小于1.0；建筑规模：不小于20192平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不大于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房。建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。3、2021jr-4号地块，因涉及多村土地，分开为该地块和2021jr-4-1号地块出具，用地指标沿用总用地指标。 |
217 (对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为438万元) |
5 (对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为10.1万元) |
438 |
现状 |
| 2021jr-7-1 |
梁山县拳铺镇后张村，东邻徐集村、后张村，西邻徐集村、安庄村、后张村，南邻汤垓村，北邻吴楼村 |
5668 |
挂牌 |
工业用地 |
50年 |
建筑密度：不小于40%；容积率：不小于1.0；建筑规模：不小于5668平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不大于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房。建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。3、2021jr-7号地块，因涉及多村土地和多个不相邻地块，本次分开为该地块和2021jr-7-2号、2021jr-7-3号、2021jr-7-4A号2021jr-7-4B号地块出具，用地指标沿用总用地指标。按照规划设计条件通知书要求执行。 |
196 (对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为111万元) |
2 (对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为1.13万元) |
111 |
现状 |
| 2021jr-7-2 |
梁山县拳铺镇李保营村，东、南均邻后张村，西邻安庄村，北邻徐集村。 |
1386 |
挂牌 |
工业用地 |
50年 |
建筑密度：不小于40%；容积率：不小于1.0；建筑规模：不小于1386平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不大于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房。建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。3、2021jr-7号地块，因涉及多村土地和多个不相邻地块，本次分开为该地块和2021jr-7-1号、2021jr-7-3号、2021jr-7-4A号2021jr-7-4B号地块出具，用地指标沿用总用地指标。按照规划设计条件通知书要求执行。 |
202 (对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为28万元) |
8 (对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为1.11万元) |
28 |
现状 |
| 2021jr-7-3 |
梁山县拳铺镇汤垓村，东、西、南均邻汤垓村，北邻后张村。 |
2794 |
挂牌 |
工业用地 |
50年 |
建筑密度：不小于40%；容积率：不小于1.0；建筑规模：不小于2794平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不大于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房。建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。3、2021jr-7号地块，因涉及多村土地和多个不相邻地块，本次分开为该地块和2021jr-7-1号、2021jr-7-2号、2021jr-7-4A号2021jr-7-4B号地块出具，用地指标沿用总用地指标。按照规划设计条件通知书要求执行。 |
197 (对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为55万元) |
4 (对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为1.12万元) |
55 |
现状 |
| 2021jr-7-4A |
梁山县拳铺镇徐集村，东邻后张村，西、北均邻徐集村，南邻安庄村。 |
4311 |
挂牌 |
工业用地 |
50年 |
建筑密度：不小于40%；容积率：不小于1.0；建筑规模：不小于4311平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不大于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房。建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。3、2021jr-7号地块，因涉及多村土地和多个不相邻地块，本次分开为该地块和2021jr-7-1号、2021jr-7-3号、2021jr-7-3号2021jr-7-4B号地块出具，用地指标沿用总用地指标。按照规划设计条件通知书要求执行。 |
197 (对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为85万元) |
3 (对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为1.29万元) |
85 |
现状 |
| 2021jr-7-4B |
梁山县拳铺镇徐集村，东、北均邻徐集村，西、南均邻后张村。 |
3175 |
挂牌 |
工业用地 |
50年 |
建筑密度：不小于40%；容积率：不小于1.0；建筑规模：不小于3175平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不大于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房。建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。3、2021jr-7号地块，因涉及多村土地和多个不相邻地块，本次分开为该地块和2021jr-7-1号、2021jr-7-2号、2021jr-7-3号2021jr-7-4A号地块出具，用地指标沿用总用地指标。按照规划设计条件通知书要求执行。 |
195 (对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为62万元) |
4 (对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为1.27万元) |
62 |
现状 |
| 2021jr-8 |
梁山县梁山街道鱼王庄村，东、西、南、北均邻鱼王庄村。 |
6802 |
挂牌 |
工业用地 |
50年 |
建筑密度：不小于40%；容积率：不小于1.0；建筑规模：不小于6802平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不大于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房。建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。 |
216 (对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为147万元) |
2 (对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为1.36万元) |
147 |
现状 |
| 2021jr-9 |
梁山县杨营镇野猪淖村，东、西、南、北均邻野猪淖村。 |
4159 |
挂牌 |
工业用地 |
50年 |
建筑密度：不小于40%；容积率：不小于1.0；建筑规模：不小于4159平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不大于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房。建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。 |
197 (对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为82万元) |
3 (对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为1.25万元) |
82 |
现状 |
二、中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人应当单独申请。梁山县欠缴土地出让金、闲置土地的用地者不得参加竞买。
本次网上挂牌出让涉及的竞买要求等具体要求详见各宗地挂牌出让须知及挂牌文件。
三、本次集体建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过梁山县土地和矿业权网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见该宗地挂牌出让文件。申请人可于2021年12月21日至 2022年1月18日登陆梁山县网上挂牌出让国有建设用地使用权交易系统网站(点击查看相关链接)查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、宗地现状、规划部门的规划指标要求等相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2022年1月11日9时至2022年1月18日16时前，登录网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2022年1月18日16时前。
六、网上挂牌报价时间为：
2021jr-4-1号宗地2022年1月11日9时至2022年1月20日9时55分；
2021jr-4-2号宗地2022年1月11日9时至2022年1月20日10时00分；
2021jr-7-1号宗地2022年1月11日9时至2022年1月20日10时10分；
2021jr-7-2号宗地2022年1月11日9时至2022年1月20日10时15分；
2021jr-7-3号宗地2022年1月11日9时至2022年1月20日10时20分；
2021jr-7-4A号宗地2022年1月11日9时至2022年1月20日10时25分；
2021jr-7-4B号宗地2022年1月11日9时至2022年1月20日10时30分；
2021jr-8号宗地2022年1月11日9时至2022年1月20日10时35分；
2021jr-9号宗地2022年1月11日9时至2022年1月20日10时40分；
挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项
1、竞买人可于2021年12月21日至 2022年1月18日自行实地现场勘察出让地块。对本次网上挂牌出让公告中的宗地，如竞买人有异议，可以在公告期限内以书面形式向梁山县自然资源和规划局提出，梁山县自然资源和规划局收到异议后十个工作日内予以书面解释。如无异议，申请一经受理确认后，即视为竞买人对该宗地的现状全部接受。
2、本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划方案和国家有关规范要求执行。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
3、竞买申请人申请用地前须认真阅读竞买须知，存在违反竞买须知所示情况的，罚没其缴纳的全额竞买保证金。
4、竞买人通过网挂交易系统下载数字证书申请表格并现场领取数字认证证书，各竞买人请仔细阅读网挂交易系统中的ＣＡ数字证书申领条件和使用方法。
5、本次集体建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由梁山县自然资源和规划局、梁山县公共资源交易服务中心负责，在网上交易平台进行。竞买保证金由县公共资源交易服务中心监管，竞标完成后5日内按规定划转。如遇到疑难问题，请及时与该中心联系。
6、由于网挂系统增价幅度总额进位原因，增价幅度总额以网挂系统自动计算为准。
7、联系方式：
公共资源交易服务中心： 0537-7618112
梁山县自然资源和规划局：0537-7363625
ＣＡ数字证书办理电话： 4001012166
梁山县自然资源和规划局
2021年12月21日
