广东省大埔县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在广东省大埔县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址：登录后查看，户名：广东省大埔县人民法院)，现公告如下：

一、拍卖标的：梅州市江南梅园新村****-*栋***房(粤房地权证梅州市字第**********号)，建筑面积：***.**㎡，住宅建筑面积：***.**㎡。评估价******.****元，起拍价******元，保证金*****元，增价幅度：****元。?***:*********>

二、竞买人条件。凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向广东省大埔县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到广东省大埔县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(节假日休息)接受咨询，看样地点：标的物地址。有意者请自行前往了解。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖前三日内与本院联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：大埔县人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*****************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：(//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//登录后查看

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址：大埔县湖寮镇文化路***号广东省大埔县人民法院。

联系人：杨同志

咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

大埔县人民法院

二〇二〇年七月十五日