广西宾阳县人民法院

关于宾阳县武陵镇武陵圩的国有土地使用权及地上附着物(原登录后查看)的变卖公告

宾阳县人民法院将于****年*月**日至****年*月**日共**天期限在宾阳县人民法院淘宝网司法拍卖(变卖)平台对被执行人磨现富、甘丽芳、磨理国所有的宾阳县武陵镇武陵圩的国有土地使用权及地上附着物(原登录后查看)【国有土地使用权证号：宾国用(****变)字第***、***、***号】进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：宾阳县武陵镇武陵圩的国有土地使用权及地上附着物(原登录后查看)。

标的物详情：宾阳县武陵镇武陵圩的国有土地使用权及地上附着物(原登录后查看)【国有土地使用权证号：宾国用(****变)字第***、***、***号】，土地使用权面积***㎡。

*、该不动产(地块及地上附着物)设有贷款抵押登记；

*、该不动产由*个地块及地上附着物组成，每个地块***㎡，均已办理产权登记，分别登记在*个被执行人名下；

*、该不动产(地块)使用权类型：国有出让。

二、变卖保留价：

变卖保留价为第二次拍卖起拍价，即为*******元，变卖预交款*******元，增价幅度*****元。

三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖结束前工作日接受咨询，请自行前往。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、变卖竞价前淘宝网网络司法拍卖(变卖)平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户(开户银行：登录后查看，户名：(****)桂****执****号，子账户账号：***************_*******)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十、标的物过户时所产生的费用因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担(被执行人应承担的部分先由买受人到税务部门缴纳，后凭完税证明到法院办理退款手续)。上述税款及费用意向竞买人可到相关管理职能部门及机构自行查询。

十一、与本标的物相关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人(承租人、共有人等)等】均可参加竞拍。优先购买权人应在开拍日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖成交后，买受人应在指定时间内缴纳拍卖余款，法院核实余款转入法院专案账户后会制作相关法律文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，待相关法律手续完结后即可进行财产交接。

十三、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**前与本院联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面

十四、具体事宜请联系本院司法拍卖辅助人员，联系电话：***********(蒙生)。

监督电话：****-******* 黄法官

联系地址：宾阳县宾州镇清风路*号。

宾阳县人民法院

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