苏州工业园区人民法院

关于苏州市吴江区震泽镇八都明港大道288号新天地家园14幢-101室房地产(含固定装修及家具家电)拍卖公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖财产：苏州市吴江区震泽镇八都明港大道288号新天地家园14幢-101室房地产(含固定装修及家具家电)。房屋信息如下：房屋建筑面积120.07平方米，房屋用途成套住宅，总层数6，所在层1，权证号25035207，登记日期2014年6月20日；土地信息如下：使用权面积22.8平方米，土地用途城镇住宅用地，土地性质国有建设用地使用权，使用期限至2073年8月7日止。(具体信息详见附件不动产登记簿。)

注：标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证责任，故竞买人请务必实地看样，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。

二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。 第一次拍卖竞价时间：2020年1月8日10时至2020年1月9日10时止(延时除外)；第二次拍卖竞价时间：2020年2月3日10时至2020年2月4日10时止(延时除外)。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

三、拍卖财产市场价1070000元，本次拍卖起拍价750000元，保证金150000元，增价幅度7000元。(拍卖财产市场价及起拍价为双方当事人协商确定)

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。本次拍卖不受限购政策影响。

五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、咨询、展示看样的时间与方式：(即日起至拍卖日前接受咨询(联系时间：上午9:00-11:15分，下午14:00-16:45分，节假日除外)看样时间：2019年12月30日14时至14时30分。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。法院要求实名制看样，请看样人携带身份证根据预约时间准时到场看样。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。“来拍法服”联系电话：400-1571060，或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约，或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

七、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：买受人悔拍后，买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由法院在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理。

九、拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名：苏州工业园区人民法院，开户行：农业银行斜塘支行，帐号：10-550701040005289)，苏州大市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续(可刷卡)。

十、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前5日向本院书面提出，逾期视为无异议。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

咨询电话: 400-1571060(来拍法服)李；

监督电话:0512-66603555；

淘宝咨询电话400-822-2870。

联系地址：苏州工业园区星湖街288号；

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

温馨提示：因案件承办法官工作繁忙可能无法随时接听咨询电话有意者可直接留言淘宝旺旺(苏州工业园区人民法院)或QQ(2081627092)，我院工作人员会在工作期间及时回复咨询信息

江苏省苏州工业园区人民法院

二〇一九年十二月三日