昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司受昆山市周市镇永共村村民委员会委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对昆山市周市镇永共村村民委员会关于兰泾花苑物业管理服务公开招标公告进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：昆山市周市镇永共村村民委员会关于兰泾花苑物业管理服务公开招标公告
项目编号：KSDC-2019-NG-103
项目联系方式：
项目联系人：张都
项目联系电话：0512-36681212
采购单位联系方式：
采购单位：昆山市周市镇永共村村民委员会
地址：昆山市周市镇永共村
联系方式：张先生
代理机构联系方式：
代理机构：昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司
代理机构联系人：张都
代理机构地址： 花园路2796号
一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
详见公告
二、投标人的资格要求：
详见公告
三、招标文件的发售时间及地点等：
预算金额：237.636093 万元(人民币)
时间：2019年12月13日 15:33至2019年12月20日 16:30(双休日及法定节假日除外)
地点：昆山市花园路2796号三楼
招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
招标文件获取方式：现场购买
四、投标截止时间：2020年01月06日 14:30
五、开标时间：2020年01月06日 14:30
六、开标地点：
昆山市花园路2796号三楼
七、其它补充事宜
受昆山市周市镇永共村村民委员会的委托，昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司对其拟采购的兰泾花苑物业管理服务进行国内公开招标。欢迎具备资格条件的法人企业参加投标。
一、招标项目编号：KSDC-2019-NG-103
二、项目名称：兰泾花苑物业管理服务
三、招标内容：
| 序号 |
岗 位 |
人员数量 |
人员要求 |
| 1 |
项目经理 |
1 |
年龄：男50周岁以下，女45周岁以下，有二年以上住宅类小区物业服务管理工作经验，具有综合服务和协调能力。具有物业项目经理证或注册物业管理师证。 |
| 2 |
财务/出纳 |
1 |
有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。具有会计上岗证。 |
| 3 |
客服 |
0 |
有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。 |
| 4 |
工程主管 |
1 |
二年以上物业维修工作经验，具备电工上岗证(低压，高压可外聘)，工作认真细致、责任心强。 |
| 5 |
工程维修 |
1 |
具备电工上岗证(低压，高压可外聘)，工作认真细致、责任心强。 |
| 7 |
监控室监控员 |
3 |
有秩序维护工作经验，身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 |
| 8 |
秩序维护员班长 |
1 |
年龄45周岁以下，有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。 |
| 9 |
秩序维护员 |
7 |
年龄50周岁以下，可适当使用50-55周岁的保安(比例控制在10%)，有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。 |
| 10 |
门岗 |
4 |
年龄50周岁以下，可适当使用50-55周岁的保安(比例控制在10%)，有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。 |
| 11 |
保洁员班长 |
1 |
二年以上物业保洁工作经验，身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 |
| 12 |
保洁员、垃圾桶清运 |
11 |
年龄55周岁以下，可适当使用55-60周岁的保洁(比例控制在10%)身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 |
| 13 |
合 计 |
31 |
| 备注：上述所有岗位的物业管理服务人员，如遇采购单位有特殊情况和任务，必须服从安排。 |
四、服务期限：叁年(具体时间合同内明确)(合同期限为壹年，此协议到期前，若通过甲方考评为服务满意的，甲方视情况可续签壹年，以此类推。)
五、投标人资质要求：投标单位须向招标代理机构提供的资格预审材料(购买标书请将资料装订成册并加盖公章)。
1、具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明)；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供参加本次政府采购活动前至少一个月的会计报表)；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；(提供声明函，格式自拟。)
4、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录(提供参加本次政府采购活动前半年(至少一个月)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料)；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录(提供声明函，格式自拟。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)；
6、按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的要求，根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动(同时对信用信息查询记录和证据截图存档)；
7、如非投标单位法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书、被授权人身份证及被授权人近三个月社保证明；
8、本项目不接受联合体投标。
9、拒绝下述供应商参加本次采购活动：
9.1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
9.2、根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。
注：1、投标人在管理过程中，要充分考虑宣传产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标在其本国使用该项目所需的资料时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出(包括律师费)。
2、欢迎符合条件的投标人前来报名。请各投标人提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位公章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。
六、招标文件发售信息及投标保证金：
1、出售招标文件时间：即日起至2019年12月20日(每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外)，资格预审材料必须加盖单位印章。
2、出售地点：昆山市花园路2796号三楼。
3、只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。
4、售价：本套招标文件售价为人民币伍佰元整，售后不退。
5、投标保证金：人民币叁万零壹佰肆拾元整(RMB：30140.00元)
昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司 帐号：32201986475051513692
开户行：建行昆山亭林支行 电话0512-36681201
注：交纳截止时间：2020年1月3日10：00(北京时间)前须到达指定帐号。投标保证金只接收汇票和银行转账，拒收现金。待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金不予退还，未中标投标保证金到财务室办理退还。
6、本项目采购预算：2376360.93元(人民币：贰佰叁拾柒万陆仟叁佰陆拾元玖角叁分)
七、投标文件接收信息：
1、开始接收时间：2020年1月6日14：30--14：30(北京时间)
2、接收截止时间：2020年1月6日14：30(北京时间)
3、接收地点：昆山市花园路2796号三楼
4、接收人：昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司
八、开标有关信息：
1、开标时间：2020年1月6日14：30(北京时间)
2、开标地点：昆山市花园路2796号三楼
3、投标文件：正本份数：一份，副本份数：二份
4、勘察现场：各投标单位自行前往勘察现场和周围环境，所产生的费用由投标单位自理。
九、联系事项：
1、采购人：昆山市周市镇永共村村民委员会
2、联系人：张先生 联系电话：0512-55182014
十、招标代理机构名称：昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司
地址：昆山市花园路2796号三楼
联系电话/传真：0512-36681212/36681203
联系人：张都
备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
八、采购项目需要落实的政府采购政策：
详见公告
