中交物业服务集团有限公司

中交·江锦湾秩序维护项目

采购招标公告

致：各服务商

中交物业服务集团有限公司(招标人)现针对中交·江锦湾秩序维护项目进行公开招标。诚邀各服务单位参与本次投标。

1. 招标内容

1.1 项目概况

中交江锦湾项目位于武汉市青山区建设九路与红钢二街，管理物业类型包括写字楼、集中商业、住宅、公寓及沿街商铺，为城市小型综合体项目，建筑面积 25.09万平方米。

1.2 服务岗位配置及要求

投标人为本项目配置的所有人员必须满足国家及地方法规，符合《中华人民共和国劳动法》用工要求，无犯罪记录等不良记录，身体健康(无精神病、重大疾病)，身体状况满足服务工作要求(无肢残、听障等情况)，具体人员配置及要求如下：

计划21人，江锦湾19人，城盾隧安办公楼及小院2人。

商业部分：男，年龄45岁以下，身高1.75m以上，高中以上学历，品貌端正身体健康，持保安员上岗证。

住宅部分：男，年龄55岁以下，身高1.7m以上，高中以上学历。

1.3 项目资金来源

招标人自筹

2. 投标人资格要求

2.1 资质要求：

(1)投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格(分公司参与需出具总公司书面授权)，投标人营业执照经营范围需包含本项目招标内容。

(2)投标人不能被列入“信用中国”网站(点击查看相关链接)和中国政府采购网(点击查看相关链接)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则其投标将被拒绝。

2.2业绩要求：

(1)具有承担本项目服务所必需的人员、设备、专业技术能力。

(2)在经营活动中没有重大违法记录。

2.3 财务要求：

( 1)投标人须为招标人开具增值税专用发票。

( 2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

( 3)具有经审计的财务报告(2021年或2022年)。

2.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则相关投标均无效。

2.6本次招标不接受联合体投标，不允许转包。

2.7本次招标采取“资格后审”，即在评标时对投标人资格进行符合性审查，不符合投标文件要求的按废标处理。

3. 招标文件的获取

请有意向的投标人于2023年6月3日8:00时至2023年6月7日17:00时(法定公休日、法定节假日不休)，到中交集团供应链管理信息系统( 点击查看相关链接)购买招标文件，招标文件售价300元(招标文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同)，售后不退，招标人不提供投标人购买招标文件费用的发票，可提供收据。可采用现场缴纳或汇款形式，汇款需使用投标单位的开户行进行汇款(标题栏填写“中交·江锦湾秩序维护项目”)，缴纳招标文件费用后，携带付款证明文件方能领取招标文件。

购买招标文件的费用请汇入以下账户：

单位名称：中交物业服务集团有限公司

开户行；平安银行股份有限公司北京神华支行

开户行帐号： 15701698970033

税务登记号 (纳税人识别号)：91110113MAC5T4707C

电话： 88217202

单位地址：北京市顺义区鑫桥中路 3号院4号楼8层

注册地址：北京市顺义区鑫桥中路 3号院4号楼8层

4. 标前会议

招标人将不组织标前会议，不组织现场考察，投标人可以自行安排现场考察，费用和责任自负。

5. 投标保证金

投标人在送交投标文件前，应提交人民币 0万元的投标保证金。

6. 投标文件的提交

递交投标文件的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年6月23日10：00时。投标文件必须在上述时间之前递交至开标会现场(地址：北京市顺义区鑫桥中路 3号院4号楼8楼中交物业服务集团有限公司会议室)，如投标人不在递交时间内递交投标文件，招标人将不予接受其投标文件。

7. 开标及评标时间

7.1开标时间： 2023年6月23日10：00时。

7.2评标时间：开标后三个工作日内进行评标工作，评标完成后招标人将在中交集团供应链管理信息系统( 点击查看相关链接)内公示评标结果。

7.3开标地点：北京市顺义区鑫桥中路 3号院4号楼8楼中交物业服务集团有限公司会议室。

8. 其他事项

8.1 上述安排如有变化，将通过邮件以“补遗”方式通知所有投标人。

8.2 合同期限：自合同签订之日起一年(具体时间以合同为准)。合同前三个月为试用期，试用期满，中标人各项考评符合招标人要求，招标人考虑继续使用，若不能满足招标人要求，招标人有权要求该中标人无条件退场。

8.3招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标人中标的权利，且对受影响的投标人不承担任何责任。

9. 最高投标限价

本次招标最高投标限价(含税)为 132万元。由投标单位根据企业自身情况及项目服务要求进行综合报价。

10. 购买招标文件须提供的资料

10.1企业营业执照及资质复印件；

10.2基本账户开户许可证复印件；

10.3法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件(法定代表人亲自参加可不提供)；法人授权委托书要求：①无投标人公章及法人代表签字或盖章的视为无效授权。②授权范围应包括购买标书或本项目投标，不得有缺项。

10.4 所有复印件须加盖公章。

招标人：	中交物业服务集团有限公司
地址：	北京市顺义区鑫桥中路 3号院4号楼8楼
邮编：	101399
电话：	010-59725194
邮箱：	1224562209@qq.com
联系人：	邹开泰、杨阳

中交物业服务集团有限公司

2023年6月2日

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项目官方指定标书制作单位：18652225819

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