海 南 省 海 口 市 琼 山 区 人 民 法 院

拍 卖 公 告

海口市琼山区人民法院将于2020年8月10日10时至2020年8月11日10时止(延时的除外)在海口市琼山区人民法院工行融E购司法拍卖网络平台上(网址：点击查看相关链接；户名：海口市琼山区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人海口潮润实业有限公司名下澄迈县金江镇海榆西线公路54公里处南侧(金马花园)6栋2单元1701房。(用途为住宅用房， 建筑面积：83.94平方米，套内面积：70.2平方米)。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：486013元，起拍价：340209.10元，

保证金：34000元，增价幅度：3400元。

特别提示：海口市琼山区人民法院于2020年4月21日至2020年5月27日已对上述房产在工行融e购司法拍卖网络平台上进行了拍卖公告，但在拍卖公告期间，案外人对上述房产提起执行异议，海口市琼山区人民法院于2020年5月27日中止对上述房产的拍卖。现案外人对上述房产的执行异议已被海口市琼山区人民法院驳回，故海口市琼山区人民法院决定于2020年7月9日对已经启动的上述房产继续拍卖，特此说明。

竞买人应自行了解海南省各市县有关限购政策，海南户籍居民需以家庭为单位提交不满两套房证明；非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明(竞买人需根据自身条件向当地不动产登记部门咨询)。竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍，如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年7月9日起至2020年8月9日止(节假日休息)接受咨询，请自行前往看样。本院已委托海南易拍网络科技服务有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询等工作(。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

海南易拍网络科技服务有限公司联系电话：0898-6587913813518815863。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟，如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、(1)上述标的按净价、现状拍卖；(2)标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费费用均由买受人承担；(3)房产的交易及过户按海南省的相关房地产限购政策执行。竞买人是否符合过户条件等情况，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，过户风险自行承担，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(一)负责执行的人民法院；(二)网络服务提供者；(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖竞价前工行融E购系统将锁定竞买人工行融E购账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年8月18日15时前缴入法院指定账户(户名：海口市琼山区人民法院，开户银行：海口农村商业银行股份有限公司铁桥支行，账号：1010898890000002 请注明“(2018)琼0107执恢217号拍卖余款”)，并在交付尾款后(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到海口市琼山区人民法院(地址：海口市琼山区新大洲大道398号)签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人自行向当地工行网点了解(目前个人和企业的账户都需要使用工行卡且开通网银U盾，并只能通过电脑端缴纳保证金，工行网银U盾支付限额100万，如需开通更高额度请自行提前联系当地工行网点)。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，工行融E购网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：0898-6587913813518815863

工行融E购技术咨询：400-919-5588

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0898-65879138(海南易拍网络科技服务有限公司)

法院监督电话：0898-65876355

联系地址：海口市琼山区新大洲大道398号。

海口市琼山区人民法院

二0二0年七月九日