成都市成华区人民法院

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担；

二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。

三、目前入驻本院的拍卖辅助机构是：四川美伦达企业管理有限公司。

四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

(一)制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

(二)展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

(三)拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；

(四)其他可以委托的拍卖辅助工作。

五、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

拍卖公告

成都市成华区人民法院将于2019年11月8日10时至2019年11月9日10时(延时的除外)对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台(sf.taobao.com/028/13)进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：都江堰市灌口镇蒲阳路333号1栋3单元4楼8号(监证0225192)住宅(现地址：都江堰市灌口镇平义社区蒲阳街335号附12号1栋3单元4楼8号)。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

特别说明：房屋所欠水电气费、物业费及拍卖后办理不动产权证变更所涉及的所有税费全部由买受人承担；房屋拍卖后，买受人自行到房屋所在小区办理物业交接等手续。房屋拍卖成交后，本院仅向不动产登记中心送达执行裁定书和协助执行通知书，买受人自行到相关部门办理不动产登记手续。本院不确定拍卖房屋能否办理分户国土证，分户国土证由买受人到国土行政机关自行办理。

评估价：1352400元，起拍价：757344元，保证金：80000元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川美伦达企业管理有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由美伦达公司统一安排，若未能在统一时间内看样，请联系美伦达公司)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向成都市成华区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到成都市成华区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为合伙购买标的，需提前三个工作日到法院办理合伙购买手续。如有委托他人进行购买需提前三日提交公证后的委托书。

三、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本公告、本标的实物现状的确认、瑕疵内容已知晓。

　　六、标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理和承担，标的物能否过户，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

　　七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　八、对上述标的权属有异议者，请于2019年11月3日前与本院联系。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年11月23日前缴入法院指定账户。(开户名：成都市成华区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司成都二仙桥支行；账号：9558854402004304476)并在余款缴付后十个工作日内由本人携带相关身份材料到四川省成都市成华区人民法院(地址：成都市建设北路三段36号)执行局签署《拍卖成交确认书》。

　　十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本院已委托四川美伦达企业管理有限公司在拍卖期间组织看样工作，有关看样、产权过户等咨询服务请联系：18382089643。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：028-8413 9184

联系地址：成都市建设北路三段36号成华区人民法院

成都市成华区人民法院

二〇一九年十月二十二日