一、项目编号：****—******-****
二、项目名称：淮北市杜集区段园镇城市设计项目
三、中标(成交)信息
供应商名称：中国城市规划设计研究院(牵头单位)、登录后查看(联合体成员)
供应商地址：北京市海淀区三里河路九号(牵头单位地址)、徐州市新城区镜泊西路规划局内(联合体成员地址)
中标(成交)金额：*******元
四、主要标的信息
服务类
| 名称 |
服务 范围 |
服务要求 |
服务 时间 |
服务 标准 |
| 淮北市杜集区段园镇城市设计项目 |
采购人指定地点 |
一、总体阶段城市设计 *、主要任务 从城镇整体角度研究城镇的功能结构、主要景观风貌特色、 开敞空间以及形态特征，划定城镇形象塑造的主要特色空间并提出控制要求，确定城镇高度分区控制要求，与城镇用地布局及其他相关内容有机结合、相互反馈，彰显城镇特色。 *、重点内容 *.*功能结构 按照城镇中各类社会群体的行为特征，划分城镇功能片区，梳理各片区间的相互关系，利用活动通道的系统组织，加强片区间必要的沟通与联系，减少相关行为活动间的干扰。 *.*.*功能片区划分 研究居住与工作、设施供应与使用以及各类社会群体活动之间的相互关系，依据居住、生产、游憩等主要行为活动划分功能片区。分析各功能片区的特征及需求，提出各功能片区的控制原则和建设要求。各功能片区合理兼顾功能混合，方便以非机动交通方式以及公共交通方式达到出行目的，促进交通减量。 *.*.*活动通道组织 以功能片区划分为基础，组织居住和工作、休闲、服务等主要功能片区之间的活动通道系统。依据活动通道速度特征划分快速、中速、慢速通道，并对通道两侧的土地使用和空间组织提出控制原则和保护、建设要求，保持良好的通道景观效果，展示城镇特色面貌。 *.*.*公共活动中心体系 结合功能分区和活动通道系统，构建公共活动中心体系，满足商业、办公、文化娱乐、体育休闲等各类活动的需求。研究各级公共活动中心的空间需求，对城镇空间的塑造和总体布局提出控制原则和引导要求。 公共活动中心与公共交通紧密结合，综合考虑公共活动中心的等级与功能，合理引导交通集散与人流组织，兼顾与停车设施、地下空间利用等的相互关系。 *.*景观风貌结构 从凸现城镇持色、保持良好的城镇空间景观角度出发，对影响城镇结构的景观风貌要素进行梳理，引导形成具有较强标志性和特征鲜明的景观风貌特色。 *.*.*景观风貌分区 优化城镇整体景观格局，依据主要景观风貌特色，划定景观风貌分区。对各分区提出控制原则和保护要求，保持并强化其特有的景观风貌，兼顾不同分区间的整体协调。对具有多种景观风貌特征的分区，考虑分区内不同风貌特征间的整体协调。 *.*.*景观廊道 (*)景观视廊 景观视廊是指为保持城镇中景观风貌节点的观赏效果，在观景点与景观风貌节点之间控制的视线廊道。保护并划定城镇中重要景点之间或景点与观景点(线)之间的景观视廊(域)，对景观视廊(域)控制范围内的景观效果、建筑高度及建筑风貌提出控制与引导要求。 (*)景观风貌带 景观风貌带是指能够体现城镇主要景观和风貌特色的线性空间。景观风貌带应依据相应的景观风貌特色分类划定，引导形成相对完整、连续的自然、人文或其它景观风貌界面，展示城镇基本风貌特征，对景观风貌带提出控制原则及保护、建设要求。 *.*.*景观风貌节点 景观风貌节点是指景观特征鲜明、能够集中反映城镇自然环境特征、地域特色及人文风情的具有代表性的城镇空间节点。景观风貌节点依据相应的景观风貌特色分类划定，明确各类节点在城镇空间景观中的作用、地位，提出控制原则及保护、建设要求。 加强城镇出入口地区的景观风貌节点控制，根据不同交通特征及其观赏需要，引导景观风貌节点的建设。 (*)自然景观风貌节点 指以山体、水体或其他自然要素为主体，反映自然风貌特征的空间节点。 保护自然风貌景观的基本属性和风貌特征，改善节点本体的观赏效果。 (*)人文景观风貌节点 指反映人文景观风貌特色、体现人文精神的空间节点。包括历史建筑、现代建筑和开敞空间等景观风貌节点。保护或塑造节点的特色景观，改善周边整体环境和观赏效果。 *.*.*天际线与高度控制 (*)天际线及视野控制 合理展示城镇主要自然及人文景观特征，选择观赏路径与视点，进行视觉景观分析，保持优化城镇天际线及特定视野的观赏效果，对城镇天际线及特定视野的整体轮廓和景观效果进行控制。 景观路径与天际线控制：景观路径的选择兼顾路径的可达性和可视景观效果，展示城镇富有特色的整体形象，体现城镇与自然景观之间的和谐，提出天际线控制原则和保护、建设要求。 主要节点与视野控制：选取城镇重要景观节点、制高点以及其它有代表性的节点空间，考虑人的视觉行为特点，划定视野控制范围，对视野范围内的城镇景观提出控制原则和保护、建设要求。 (*)高度分区 依据城镇景观风貌分区及天际线、视廊、视野等控制要求，兼顾城镇整体景观的协调，并结合用地功能、区位、交通、历史文化保护、经济性评估等因素，划定建筑高度分区，确定建筑高度分区控制要求和高层建筑布局原则。 高度分区控制要求釆用强制性与引导性相结合的方式。 *.*开敞空间体系 立足城镇与自然山水资源的空间关系，从生态保护、微气候调节、人类活动需求的角度，研究城镇的开敞空间，引导形成疏密相宜的空间形态。明确开敞空间结构体系，对各级开敞空间的布局、规模及其相互联系提出控制原则，对重要的城镇广场布局、规模、功能提出控制原则和引导要求。 *、成果内容与深度要求 包括文本、图件和说明书。 *.*文本 文本主要对城镇特色、功能结构、景观风貌结构、高度控制分区、开敞空间体系等内容作出阐述，明确景观风貌分区、景观廊道、景观风貌节点、天际线、重要建筑高度等要素的控制效果及控制和引导要求，提出定性的规划控制要求或定量的规划控制指标。 *.*图件 (*)功能结构规划图 (*)区域协调风貌图(徐州、淮北、段园) (*)景观风貌结构规划图 (*)高度分区规划图 (*)特色空间规划图 (*)开敞空间体系规划图 (*)其他相关图纸 *.*说明书 综合阐述城镇特点、资源特色、文化意象、人文活动等现状条件，分析说明城镇设计的方法以及功能结构、景观结构、风貌特色、天际线与高度控制、重要特色空间划定、开敞空间体系等主要内容。 二、控制性详细阶段城市设计 *、主要任务 综合考虑镇区与周边地区的空间关系，深化研究城市空间形态，创造优美的城市空间，并进行经济性分析，提出高度、高层建筑布局、标志、主要界面、开放空间等要素的控制和引导要求，校核用地布局和指标体系，使控制性详细规划更加科学合理、经济可行。 *、重点内容 *.*功能布局与空间结构 深化研究镇区的功能构成、交通组织和土地使用，针对各类活动人群的行为内容、行为特征，细化功能布局和空间引导，优化城市空间形态，塑造丰富多样的城市景观。必要时可提出景观塑造的重点地段，并对其提出控制原则和引导要求。 *.*高度控制 *.*.*高度控制 综合分析区位、交通条件、空间景观、经济性等因素，细化上位规划要求，运用相应的技术手段加强相关视廊、 视野景观分析，提出地块的建筑高度控制要求，必要时可依据不同地段条件、景观要求提出高控、低控或区间控制的要求。特殊地段可对植物高度提出引导要求。 *.*.*高层建筑布局引导 深化研究高层建筑的布局，对高层建筑的布局、天际轮廓提出引导要求，避免空间形态无序。 *.*景观风貌控制 *.*.*景观风貌节点 根据规划地段的持点进行深化补充，对景观风貌节点提出保护或建设要求，对其周边建、构筑物的高度、风貌以及环境景观等提出控制和引导要求。 *.*.*景观视廊 深化研究相关景点与观景点之间视线走廊的景观效果，划定景观视廊的控制范围，对控制范围内的建、构筑物、绿化提出高度、风貌、色彩等控制或引导要求。 *.*.*标志 确定标志节点，并对标志的形式、高度、体量及周边环境提出控制和引导要求。 *.*.*建筑风貌引导 结合建筑功能，对建筑的风格、色彩、外墙材料等提出控制原则与引导要求。 *.*慢行活动通道 结合规划范围内的行为需求、自然环境等要素，组织慢行活动系统，并与城市公共交通、停车设施相衔接。慢行活动通道包括非机动车通道和人行通道，根据使用者的活动特点(通过性、游憩性或其它性质)，对通道的尺度、服务设施、景观环境提出控制和引导要求。 *.*开放空间 结合人群的行为规律组织各级开放空间，提供各具特色的公共活动空间，并与城市的公共交通、慢行系统、安全工程相衔接。重要的开放空间包括广场、公园绿地、水体及滨水空间等。 *.*.*广场 明确广场的位置、规模和功能，根据使用者活动特点提出广场的外部交通组织、设施配套、绿地率、硬地率等控制要求，并对广场风格、绿化景观等提出引导要求。 *.*.*公园绿地 明确各级绿地的位置、规模和用途，根据使用者活动特点，提出对绿地率的控制要求，并兼顾经济性、生态性以及多样性，对植物配置、绿化景观等提出引导要求。 *.*.*水体及其两岸 根据水体尺度、用途、水体沿岸功能、使用者的活动方式等，对岸线形式、防洪设施、生态保护等提出控制要求，并对植物配置、绿化景观、滨水设施等提出引导要求。 *.*界面控制 加强城市界面控制，根据界面的构成要素(绿化、建筑等)、人的活动特点等，提出界面景观特征和界面基准线(建筑外墙后退道路红线)控制要求，对沿线建筑主体、裙房、构筑物的高度、立面设计、风貌特色以及绿化景观、环境设施等提出引导要求。 *.*.*街道界面 街道界面强调连续性和韵律感，根据街道尺度、功能特点， 重点对沿界面基准线的建筑高度和退让布局提出控制和引导要求。 *.*.*滨水界面 滨水界面强调自然性和亲和性，研究水体与岸线、滨水建筑、 绿化之间的相互关系，重点对岸线形式、亲水设施、沿线建筑的 高度、体量等提出控制和引导要求。 *.*地下空间利用 研究地下空间的利用，提出地下空间重点开发区域及其开发规模、功能布局要求；合理组织地下空间的交通流线，对地下步行系统、出入口、竖向联系、地块间的衔接等提出控制要求，对地下空间的环境、生态保护提出引导要求。 *.*实施策略 *.*.*经济性分析 比较现状用地类别与规划用地类别的土地级差效益，交通区位条件改善后的土地级差效益，公共设施、基础设施配套和环境条件(主要是广场、绿地)、交通条件改善后对房地产价格的影响。分析规划方案的经济效益，评估规划方案的投资可行性。 *.*.*实施措施 分析规划范围内的开发主体、相关利益主体，以有利土地经营、促进社会公平，对其开发模式、开发时序进行策划、研究，制定实施措施。 *、成果内容 包括文本、图件和说明书。 *.*文本 文本须明确建筑高度、主要景观节点、视线廊道、标志、开放空间以及主要街道、滨水的基准界面等控制要素，提出定量或定性的规划控制指标和要求；对高层建筑布局、慢行通道系统、地下空间利用等提出引导要求。 *.*图件 *.*.*主要图纸 (*)区域协调风貌图(徐州、淮北、段园) (*)城市设计总平面图 (*)整体意象鸟瞰图(不少于*张) (*)关键视点鸟瞰图(若干张) (*)关键视点人视效果图(若干张) (*)区域空间结构规划图 (*)功能结构分析图 (*)景观风貌结构规划图 (*)城镇天际线分析图 (**)高度分区规划图 (**)特色空间规划图 (**)重要界面控制图 (**)城镇风貌引导图 (**)开放空间系统规划图 (**)建筑高度引导图 (**)开发强度引导图 (**)地下空间利用图 (**)道路交通系统规划图 (**)慢行交通系统规划图 (**)开发时序引导图 (**)其他相关图纸 *.*.* 图则 城市设计图则应侧重于三维空间要素控制：包括建筑高度、建筑后退、廊道控制、开敞空间、交通组织、界面控制、环境风貌、地下空间等具体控制要求。 *.*说明书 分析说明空间形态、景观风貌、高度控制、交通组织、开放空间、界面控制、地下空间利用等规划内容和相应的城市设计方法，并对开发时序和经济效益等进行分析研究。 |
服务期一年 |
完全响应 |
五、评审专家(单一来源采购人员)名单：林毅(组长)、陈玉英、黄燚、卢择临、孟凡永(采购人代表)
六、代理服务收费标准及金额：招标代理服务费按控制价参考原国家计委计价【****】****号文件及相关文件收取。
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
若投标供应商对上述结果有异议，可在中标(成交)公告期满之日起七个工作日内以书面形式在工作时间(周一至周五，上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日休息)向采购人或登录后查看提出质疑(异议)。质疑材料递交地点、联系方式如下：
*、采购人地址及联系电话：
淮北市段园镇人民政府：***********
招标代理地址及联系电话：
名称：登录后查看
地址：淮北市淮海中路***号财贸大厦五楼
联系方式：***********
*、未中标供应商投标保证金退还情况咨询电话：****-*******；中标供应商投标保证金退还情况咨询电话：****-*******；
若投标人对质疑处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式向淮北市公共资源交易监督管理局提出投诉，投诉电话****-*******。
质疑提起的条件及不予受理的情形:根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《安徽省政府采购供应商质疑处理办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下： (一)质疑应以书面形式实名提出，书面质疑材料应当包括以下内容： *、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话； *、采购人名称、项目名称、项目编号、包别号(如有)； *、被质疑人名称； *、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料； *、明确的请求及主张； *、必要的法律依据； *、提起质疑的日期。 质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商； *、提起质疑的时间超过规定时限的； *、质疑材料不完整的； *、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； *、对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的； *、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息：
名称：淮北市段园镇人民政府
地址：安徽省淮北市
联系方式：***********
*.招标代理机构：
名称：登录后查看
地址：淮北市淮海中路***号财贸大厦五楼
联系方式：****-*******
*.项目联系方式
联系人：马燕
电话：***********
十、附件
*.采购文件(已公告的可不重复公告)、采购文件参数响应表和报价表
*.被推荐供应商名单和推荐理由(适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的)
*.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》
*.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》
*.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部
*.合同签订地点：淮北市段园镇人民政府
*.未中标供应商投标保证金退还情况咨询电话：****-*******；中标供应商投标保证金退还情况咨询电话：****-*******
