拍卖公告

重庆市江北区人民法院将于2021年01月04日10时至2021年01月05日10时(延时的除外)对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台(sf.taobao.com/023/05)进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市渝北区龙山街道银桦路39号太阳园5幢15-1

根据201房地证2012字第052253号土地房屋权属证书载明：标的物建筑面积：61.7平方米，套内面积：50.41平方米，土地使用权类型：划拨。(实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任)

根据重庆度热信息科技有限公司工作人员了解到：该拍卖标的物所在小区是“信合·太阳园”，现由被执行人自住；部分墙面、墙纸有破损；据物业公司工作人员口述，截至2020年11月共欠物业费4389元，具体物业欠费在交付时以物业公司所确认的具体金额为准，由买受人承担。

注：由于土地性质为划拨地拍卖成交后按规定应缴纳相应的土地出让金或者土地收益金等的，则应按规定缴纳，具体金额以相关部门所确定的金额为准，由买受人承担。

本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具、家电等可移动物品。具体现场状况以实际为准。法院腾空后交付，时间可能较长。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

网询价：76.64万元，起拍价：53.648万元，保证金：5.37万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆度热信息科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由重庆度热信息科技有限公司安排)。重庆度热信息科技有限公司联系电话：400-023-0098、023-67781190(限工作时间)或关注“重庆度热信息科技有限公司”微信公众号、登陆点击查看相关链接自助预约。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费(含土地出让金及收益金等)，由买受人自行承担费用。房屋若属于高档住房，所产生的房产税由买受人自行承担。依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税(费)票据，向法院申请退还已垫付税(费)。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

请意向竞买人注意重庆市对个人住房征收房产税相关政策，确认该房屋是否需交纳高档住房房产税，该税由买受人承担。

2011年1月17日重庆市人民政府发布了《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》(以下简称“《个房税改革暂行办法》”)以及《个人住宅房产税征收管理实施细则》(以下简称“《个房税实施细则》”)，对个人拥有的主城九区的独栋商品住宅存量房、新购的高档住宅以及“三无人员”新购的第二套(含第二套)以上的普通住房征收个人住房房产税。从2014年1月1日起，对新购商品住房属于成品住宅(即房地产行业中的“精装房”)的，对建面单价扣除20%的装修费后，再确认是否属于应税住房。2017年1月14日重庆市政府令第311号又将征税范围从“三无人员”新购的二套房扩大到“三无人员”新购的首套及以上的普通住房。

重庆市以家庭为单位，对纳税人在2011年1月18日前拥有的独栋商品住宅给予180平方米的免税面积，对2011年1月18日后新购的独栋商品住宅、高档住房给予100平方米的免税面积。一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积，若纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，应按时间顺序对购买时间在先的应税房屋使用免税面积，不得自行选择应税房屋抵扣。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年12月28日前与本院联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年01月15日前缴入法院指定账户。(开户单位：重庆市江北区人民法院；开户行：中国建设银行重庆观音桥支行鲁能星城分理处；账号：6232813760000164136)

九、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电话：重庆度热信息科技有限公司：400-023-0098、023-67781190(限工作时间)

江北区法院咨询电话：023-67718358

江北区法院监督电话：023-67590110

重庆市高院监督电话：023-67673247

联系地址：重庆市江北区金港新区28号

重庆市江北区人民法院

二〇二〇年十二月四日