变卖公告

浙江省天台县人民法院将于2019年11月8日10时至2020年1月7日10时期间(竞价周期与延时除外)在天台县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：天台县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0576/10)，现公告如下：

一、变卖标的：坐落于辽宁省鞍山市铁东区千山东路171号的土地使用权，使用权类型为出让，土地用途为商业服务业，国有出让土地使用权总面积为77129.25平方米建筑容积率不高于1.50不低于1，建筑密度不高于45%，终止日期为2053年8月16日，该宗地内另建有二幢临时工房，面积约450平方米。 东至用地边界线(山)，南至用地边界线(千山跑马场)，西至千山东路，北至用地边界线(农田)，地处千山风景区规划区边缘，距离鞍山城区和千山风景区均为5公里左右，周边大多为农田或山林，周边鞍山市科技馆已在建设中。具体以买受人自行现场看样为准。

特别注意：

1. 竞买人请细阅附件鞍山市千山风景名胜区管理委员会复函。

2. 该地块建设规划要求详见评估报告。

3. 竞买条件：限企业购买。

   起拍价：5490万元，保证金：823万元，增价幅度：50万元。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：联系方式为：0576-89357660，经办法官：茅法官。

   三、变卖方式：

4. 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

5. 四、变卖成交后的流程：(1)竞得者于交款截止日前缴纳余款；(2)尾款交付成功后，携带交款凭证、身份证原件到二楼财务开具发票；(3)至天台县人民法院21号窗口签署拍卖成交确认书；(4)等待案件承办法官通知领取相关裁定书。

   五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   2、本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的、以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉。

   3、公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。

   六、税费负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   七、对上述标的权属有异议者，请于2019年11月7日前与本院联系。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

   十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后30日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

   1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   (户名：天台县人民法院执行款专户，开户银行：天台农村商业银行营业部，账号：201000085674622)

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

   付款教程：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

   3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

   十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

   法院咨询电话：0576-89357660

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。 天台县人民法院

   二〇一九年十月二十一日