变卖公告

重庆市江津区人民法院将于2020年2月6日10时至2020年4月6日10时期间(竞价周期与延时除外)在重庆市江津区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(网址sf.taobao.com/023/31，户名：重庆市江津区人民法院)，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市江津区几江街道南安街军转安居楼1幢6-2号。

评估市场价：50.66万，变卖起拍价：31.9158万元，保证金：3万元，增价幅度：2000 元(以其整倍数)。

拍品介绍：1、房屋产权登记情况：重庆市江津区几江街道南安街军转安居楼1幢6-2号。产权证号：203房地证2013字第08209号，建筑面积：144.33平方米套内面积：未记载。土地使用权类型：划拨。土地使用权起止时间：未记载。建筑结构为混合结构，房屋外墙贴条形砖。

2、装修装饰:室内：地面铺设地砖，墙面部分刷乳胶漆部分贴墙纸，天花板吊顶；门窗：入户防盗门、安装铝合金窗，水、电、气、讯等配套设施设备齐全，采光通风较好。

3、楼层情况及使用现状：标的物地上总楼层：8层，地下楼层：0层，标的物所在楼层:6层，电梯：无，户型：4室2厅1厨2卫，使用现状：空置。

4、四至情况：东临南安街、其他三面为居民楼。

5、该标的房屋成交后，土地出让金等费用由买受人负责支付。

拍卖标的上述信息以相关职能部门确定的为准，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵，本院不作担保责任。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆翘甲网络科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及时组织看样等工作，看样时间根据预约情况由翘甲公司安排。重庆翘甲网络科技有限公司联系电话：18523909535，023-68806955。

特别提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、翘甲公司及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构翘甲公司联系，以便咨询下一步流程。

六、根据评估报告，变卖标的存在以下瑕疵：

注：该标的有抵押，有查封；特别提醒：标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决，该标的截止2020年1月欠物业管理费：不详，所欠水、电、气费情况不详，上述所有欠费(包含但不限于)由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本次拍卖含室内家具等可移动物品。

七、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前7日与本院联系。

八、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：(1)、负责执行的人民法院；(2)、网络服务提供者；(3)、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(4)、第(1)至(3)项规定主体的工作人员及近亲属。

与本标的有关的人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

九、竞买人缴纳变卖价全款(含保证金)后可取得竞买资格(申请执行人可在申请执行标的额范围内免交)。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前7日到本院现场确认。

变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户(不计利息)；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户(不计利息)。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束10天内缴入法院指定账户。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市江津区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司江津支行营业部；账号：5005 0113 3600 0000 0259)2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

十一、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，人民法院淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

网上报名咨询电话:淘宝网司法拍卖客服专线：400-822-2870.

翘甲网络公司咨询电话：023-68806955、18523909535.

重庆市江津区人民法院咨询电话：023-47588055。

重庆市江津区人民法院举报监督电话：023-47586890。

重庆市江津区人民法院联系地址：重庆市江津区圣泉街道办事处滨洲东路7号。

重庆市高级人民法院监督电话;023-67673427 023-67673497

网上报名及竞价操作演示详见：

https//www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy

司法拍卖流程详见：

https//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3

附：执行依据、评估报告

重庆市江津区人民法院

二〇二〇年一月二十二日