淳安县人民法院关于拍卖

位于淳安县千岛湖镇新安大街117号二楼非住宅房地产

拍 卖 公 告

淳安县人民法院将于2019年12月30日10时至2019年12月31日10时止(延时的除外)在淳安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.YIlgrm&user_id=1925601683；户名：浙江省淳安县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于淳安县千岛湖镇新安大街117号二楼非住宅房地产(建筑面积382.6㎡，土地使用权面积63.77㎡)，登记日期：2009年12月16日，建筑状况：混合结构。规划用途：非住宅，土地类型：出让，土地使用终止日期：2047年08月12日。

起拍价：272万元，保证金：54万元，增价幅度：1万元(以及其整倍数)。

如需委托代理人参拍，必须在竞买开始24小时前向淳安县人民法院办理委托手续，委托手续应于开拍24小时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。本院不受理开拍后的委托手续。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年12月13日起至2019年12月29日16 时止(节假日除外)接受咨询。

特别提醒：

1、有意看房者请联系：13858151589；

2、该房产未腾空，成交后可腾空；

3、该房产可能存在欠税，税费按照税法规定由各自承担，缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税(费)票据，向本院申请退还已垫付税(费)，具体税款请竞拍人咨询当地税务部门；

4、该房产如存在欠费，皆由买受人承担；

5、房产如存在改造，实际面积以图纸为准，如需恢复由买受人自行恢复；

6、对该房产享有优先购买权的人需在开拍24小时前书面向淳安县人民法院主张优先购买权，逾期未主张者视为放弃优先购买权。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。税费按照税法规定由各自承担，缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税(费)票据，向本院申请退还已垫付税(费)(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十日内(2020年01月10日前)缴纳，如需按揭，请于开拍前与银行方面协商，按揭款应于尾款缴纳截止日期前缴纳，可通过银行付款或者支付宝上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：淳安县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行淳安县支行，账号：1202029129900172148)。建议来淳安县人民法院立案大厅刷卡缴纳拍卖余款。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-64888897

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话，网拍咨询：64885579；执行员(王警官)：64885505

淘宝技术咨询：400-822-2870

淳安县人民法院

二〇一九年十二月十三日