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宿迁市宿城区人民法院关于拍卖宿迁市经济开发区淮海建材城89幢二层58号不动产的公告
江苏省宿迁市宿城区人民法院将于2022年9月19日10时至2022年9月20日10时止(延时的除外)在江苏省宿迁市宿城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:宿迁市宿城区人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/0527/02),现公告如下:
一、拍卖标的:宿迁市经济开发区淮海建材城89幢二层58号不动产。建筑面积:43.88㎡,所在层数/总层数:2层/2层,不动产权证号:无,房屋用途:商铺。
起拍价:152600元,保证金:22890元,增价幅度:1500元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托“金法槌”在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由“金法槌”统一安排)。特别提示:该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。“金法槌”联系电话:400-9150810,或关注微信公众号“金法槌拍辅”。
法院咨询电话:0527-82165161(金法槌)(仅工作日工作时间)。
竞买人风险提示:本标的的全程拍卖辅助工作,包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等,本院已授权委托“金法槌”为唯一辅助机构,承担辅助工作。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。
对于社会上有其它机构或者个人,借用司法拍卖名义,发布竞买公告和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议,收取中介手续费用等行为,或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交,要求支付高额代拍费用之行为,竞买人务必保持警惕,谨防受骗。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒:请竞买人自行了解房屋所在地有关限购政策,自然人购房应符合房屋所在地限购政策文件要求,法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高院《关于人民法院司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》,竞买人参与竞买的,应当符合当地的购房政策,竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策。在司法拍卖成交后领取拍卖成交裁定书前应向法院提交具备购房资格的证明材料,因买受人不符合当地购房政策,导致无法办理过户手续的,将依法承担悔拍等法律后果。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
若因限购政策或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关,法院不负责协调,所缴纳保证金及拍卖款不予退还。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由相应主体承担;没有规定或规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
七、对上述标的权属有异议者,请于2022年9月14日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明:法院已依法通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明,根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,本公告自2022年8月15日起满5日,即视为已经通知。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:宿迁市宿城区人民法院,开户银行:工行宿城支行,账号:9558831116000683919)。
2、支付宝网上付款方式:登陆我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院监督电话:0527-82963023
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
辅助机构咨询、预约看样联系电话:400-9150810
法院咨询电话:0527-82165161(金法槌)(仅工作日工作时间)
淘宝技术咨询:400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。
宿迁市宿城区人民法院
二〇二二年八月十五日
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