拍卖公告?***:*********>

重庆市永川区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时(延时的除外)在重庆市永川区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：**.******.***/***/**，户名:重庆市永川区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖对象：重庆市渝北区龙塔街道紫荆路*号佳华世纪新城*区*幢*-*/*/*-*房屋一处及室内装修

拍卖标的位于重庆市渝北区龙塔街道紫荆路*号佳华世纪新城*区，小区名为“佳华世纪新城”，房屋建筑面积约***平方米，套内面积***.**平方米，建筑结构：钢筋混凝土结构，名义层：*/*/*房屋性质为：市场化商品房，规划用途为：成套住宅，楼梯房，有物业管理，外墙贴墙砖。现由被执行人居住，被执行人承诺于****年*月底前腾空。

特别说明：*、本次拍卖经当事人协商一致，以议价方式确定财产处置参考价，并未对拍卖标的进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解标的，并承担可能的风险。

*、拍卖公司工作人员从物业处了解，截止****年*月**日共欠物业费*****.*元，公摊水电费**元，合计*****.*元。

*、标的部分墙体存在渗水现象，拍卖公告中所展示的图片及视频仅作参考，请意向竞买人实地看样，充分了解标的物现状。

议定价：***万元，保留价：***万元，保证金：**万元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由登录后查看安排，联系人：彭老师，联系电话：***-*******************。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等)，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始*日前向重庆市永川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆市永川区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

*、本次拍卖标的物有查封有抵押，已通知案件申请人和被执行人。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税(费)票据，向法院申请退还已垫付税(费)。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

*、标的物所涉及的欠费(包括但不限于物管、水、电、气费等)由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用(搬运费、装卸费等)及相关安全责任均由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应于开拍前一周向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。对本次拍卖有异议的，应于拍卖公示后*日内向本院提交材料并经法院确认，逾期视为无异议。

*、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后**日内付清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

(*)银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：重庆市永川区人民法院案款专户；开户行：登录后查看；账号：**************************)。

(*)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询。

登录后查看咨询电话：***-*******************彭老师

重庆市永川区人民法院咨询电话：***-********杨法官

重庆市永川区人民法院监督电话：***-********

重庆市永川区人民法院地址：重庆市永川区萱花路***号

重庆市高级人民法院咨询电话：***-******** ***-********

重庆市永川区人民法院

二*二*年一月二十二日