株洲市芦淞区人民法院关于变卖株洲市荷塘区新华西路91号市政大厦1801的公告

株洲市芦淞区人民法院将于2020年7月31日10时起60日期间内(竞价周期与延时除外)在株洲市芦淞区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：株洲市芦淞区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0733/10)，现公告如下：

一、变卖标的：株洲市荷塘区新华西路91号市政大厦1801房地产，建筑面积：276.93平方米，分摊建筑面积：39.86平方米，不动产权证书号：00185597株国用(2006)字第B05716号。

评估价：176.13万元，起拍价：112.7232万元，保证金：12万元，变卖预交款：112.7232万元，增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年7月16日起至2020年7月30日止(节假日休息)接受咨询，咨询时间上午9：00-11：30，下午14:00--17:00。有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。咨询电话：15673312499。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、物业管理费至2020年3月，暂已欠缴金额为人民币7976元。

2、竞买人自行到相关单位查询拍卖对象的水电费等费用欠缴情况。

3、过户的相关税费请买受人自行到当地相关部门咨询了解。

4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、费用承担

1、标的物转移由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的转让费用均由买受人承担；

2、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于2020年7月30日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人必须依照人民法院拍卖公告须知的要求，提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由法院录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5天缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：株洲市芦淞区人民法院执行案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司株洲南华支行，账号：43050162763600000042-5379，联行号：105552009107)

备注：竞买人姓名+案号+标的物名称

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

注：淘宝网上的“一键贷款”，是阿里平台与各银行建立的合作关系，与本院无关；我院也没有与任何一家银行有建立代办理“贷款”的合作关系。请各位竞买人，估算好贷款发放时间，保证在尾款交纳确定日前，将尾款交纳至我院账户，因个人原因延期付款导致的悔拍，请自行负责；若有特殊情况请在规定期限前两个工作日与我院网拍工作人员联系，经执行法官及领导审查同意，本人带有效证件到我院办公室办理相关的手续。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、与本案变卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于变卖参加竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十四、其他与本次变卖等有关未尽事宜，请直接与株洲市芦淞区人民法院联系。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院举报监督电话：0731-28518393

本规则其他未尽事宜，请向网拍辅助工作单位咨询。

咨询、预约看样电话：15673312499

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：湖南省株洲市芦淞区芦淞路55号

株洲市芦淞区人民法院

二〇二〇年七月十五日