贵港市解放路原市乡企局楼房整体

租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2019年12月19日10:00至15:00止(延时除外)采用网络拍卖方式在淘宝资产处置平台(网址：zc-点击查看相关链接)按现状公开拍卖以下标的：

有意竞买者请到我公司或登录zc-点击查看相关链接查阅相关资料，在拍卖结束前按网络上提示在网络上报名并交纳保证金即可参与竞拍。

展示时间：2019年12月17-18日

咨询电话：0775-423702818078570375 18176567202

公司地址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼贵港城投一楼(万达广场对面)

贵港市金槌拍卖有限公司

2019年12月12日

附件：

竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖业务规则，我公司将于2019年12月19日10:00—15:00止(延时的除外)在淘宝资产处置平台上(网址：zc-点击查看相关链接)公开拍卖位于贵港市解放路原市乡企局楼房整体五年租赁权(具体详见清单)，现将有关竞买须知敬告竞买人：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的：位于贵港市解放路原市乡企局楼房整体五年租赁权(具体详见清单)，起拍价：70000元/年，保证金15000元

本次拍卖采用网络竞价(增价拍卖)方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：2019年12月19日10:00—15:00止。

四、拍卖说明及瑕疵声明

1、本次拍卖标的物加价幅度：500元或整倍数，佣金：成交价的5％。网络平台服务费由买受人自行在网络上支付。

2、标的物面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3、拍卖成交后，由委托方负责标的物交付(以实物现状交付)。买受人的竞买保证金转为租赁押金。拍卖佣金应当在拍卖成交后1个工作日内支付至我公司账户。

4、我公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的物。委托人及我公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

5、标的物以现状进行拍卖，委托方、拍卖公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

6、原承租人享有优先竞买权。如优先竞买权人未参与竞买或未成交，必须于拍卖日当日起30日内搬出，如未按时搬出，则按月租金的10%收取违约金并通过法律程序强制搬出。

五、竞买条件及要求

(一)竞买人基本条件

1、竞买人与贵港市民族经济发展资金管理中心没有发生过经济合同纠纷或违约记录；

2、在以往经营中无任何食品安全、公共安全等方面不良记录。

(二)经营范围与要求

1、自行投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定及国家明令禁止经营项目。本标的不能用于经营污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危险品的存储仓库。

2、经委托人书面同意后，买受人可自行根据经营需要对场地进行装修，装修施工方案应事先征得委托人书面同意，不得破坏建筑主体结构，装修一切费用由买受人承担。

3、租赁期满或买受人原因导致合同终止，经委托人同意后，买受人可拆除自己装修的设备。

4、在承租期间，由委托人提供水、电源，水、电费用由买受人按供水、供电部门的规定和要求缴纳。

5、租赁期间如遇政府需要统一规划改造，自然终止合同，除政府规定的相应搬迁补偿外，委托人不承担任何经济损失补偿。

六、租赁标的成交签订合同的时间、押金、方式

拍卖成交后，买受人应于5日内与委托人签订租赁合同，逾期不签订的视为放弃买受人权利，所交保证金不予退还，在扣除买受人及委托人应当支付的拍卖佣金后，将剩余保证金转入委托人账户，归委托人所有；

买受人须在租赁合同签订后5日内交纳第一期(2020年上半年)租金，此后每半年交纳一次，12月25日前交清次年上半年租金。

七、拍卖方式

通过淘宝资产处置平台(网址：zc-点击查看相关链接)进行本次拍卖，并按照淘宝拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行。

八、拍卖流程

登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→与委托人签订租赁合同→保证金转租赁押金。

九、标的展示时间和竞买手续的办理

1、现场展示时间：2019年12月17-18日(9:00-12:00，15:00-17:00)

2、淘宝网上展示时间：2019年12月12日起至拍卖结束时止。

注：为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与本公司取得联系，预约查看标的物时间。

3、竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

十、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

十一、拍卖成交后，买受人可通过银行柜台转账、手机银行转账等方式支付成交价5%佣金。转账过程中，需将自己名字填写在备注栏，以便核对缴款信息。我公司的账户为：

户名：贵港市金槌拍卖有限公司

账号：45050175375500000278

开户行：中国建设银行股份有限公司贵港新城支行

十二、拍卖成交后，我公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十三、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的物将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十四、移交方式如下：

拍卖成交后，请买受人于2019年12月20日(星期五)8:00-12:00、15:00-17:30到我公司办理成交确认手续并缴纳拍卖佣金。我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托方办理相关租赁手续。逾期未签订合同者视为放弃，拍卖标的物由委托方收回，拍卖保证金和拍卖佣金不予退还。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付、提取、转让、过户等过程中所发生的全部税、费等相关费用均由买受人自行承担。

十六、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十七、根据法律规定，标的物委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。

拍卖公司：贵港市金槌拍卖有限公司

电 话：0775-423702818078570375

地 址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼贵港城投一楼(万达广场对面)