淮海技师学院淋浴房及开水房经营权

拍卖公告

受淮海技师学院委托，经宿迁市财政局批准对淮海技师学院淋浴房及开水房经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

1．标的概况

2.对意向竞买人的资格

2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人及其他组织；

2.2竞买人(法人)资质要求：具有合法有效的营业执照，具备独立签订、履行合同的能力；

2.3竞买人(法人)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人单、严重违法失信行为记录名单，查询方式登录“信用中国”网(点击查看相关链接)。

3.竞买报名

3.1报名及标的展示时间：公告日起至2022年8月22日下午17:30；

3.2报名方式：登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《竞拍人登陆》进行注册登记并报名，或CA证书登陆报名，具体操作程序见拍卖公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台竞拍人操作手册(产权交易)》；以非自然人参与报名竞价报名的，需申领CA锁，可登录宿迁市公共资源交易服务平台CA及电子签章在线办理系统(点击查看相关链接)进行在线办理，咨询电话：0527-84396024，18936945677。

3.3报名须以企业法人申请，上传下列原件扫描件：①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买人信用查询截图⑤竞买承诺书⑥银行出具的竞买保证金回单；

3.4报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料;

3.5本项目不接受联合体报名。

注意：保证金未到账，或须上传至投标报名系统的材料未全部上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1竞买保证金缴纳方式：竞买保证金缴纳截止时间:2022年8月22日17:30时，竞买人须通过转账(同城)、电汇(异地)、网上银行等方式(现金除外)将竞买保证金从企业基本存款账户(自然人须从本人账户)转入至竞买保证金专用账户。

①户名：宿迁市公共资源交易中心；

②开户行：中国工商银行股份有限公司宿迁市营业部；

③账号：由系统随机生成，各竞买人的每个标的均不同，请各竞买人登录宿迁市公共资源电子交易平台竞拍人业务系统，在产权交易业务模块中点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标的查询；

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。竞买人应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状(包括瑕疵、缺陷)。

4.2在竞买人、买受人无违约的情况下，竞买保证金将在成交公示结束后三个工作日内原路退回；

4.3竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统；

4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.3.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.3.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.3.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.3.10法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

5.网络竞价

竞价时间：

本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告附件《竞买须知》、《宿迁市公共资源交易电子服务平台竞拍人操作手册(产权交易)》、《电子竞价规则》，提前登陆平台，按规则竞价。

6.支付成交价款

6.1买受人应于成交公示结束2日内一次性交清成交价款、成交价5%拍卖佣金及每个标段履约保证金20000元，并于交清所有款项后3日内与委托人签订《承包经营合同》，如有逾期视为违约，除保证金不予退还外，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。

6.2成交款、拍卖佣金及履约保证金转至下方指定账户：

户名：宿迁市宝典拍卖有限公司

账号：15260188000004022

开户行：江苏银行股份有限公司宿迁分行城中支行

7.其他事项

7.1竞拍人在竞拍前自行、自费勘察现场，未到现场实地踏勘的，视为完全了解并认可标的情况，履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由，提出增加合同服务年限、减少租赁金额、索赔的任何要求。

7.2相应经营管理制度齐全。安全用水、用电等安全提示明示上墙、在设备显眼处张贴。热水房经营热水温度要达到100℃，并符合饮用水标准。

7.3经营期间，买受人安排专人负责现场管理、维护设备运行。自行自费承担相关设备保养、维修、维护，做到自我管理，自负盈亏。

7.4热水收费系统可采取以下形式：(1)收费系统可与学校一卡通系统连接，接入智能收费系统，相关网络、设备费用由买受人承担。(2)或自行安装便于学生通过微信、支付宝进行支付消费软件，但不得另行销售消费卡进行预充值消费。有关校园一卡通兼容无缝对接等事宜竞拍人应事先与学校相关机构进行沟通。不得自行安装、销售自购刷卡系统。

7.5合同期满，买受人必须保证自行添置的设施保证功能完整。不可移动设备、装修归学院所有，其它可移动设备归买受人所有，相关设施于合同期满7个工作日内搬离。逾期不搬离的，学院将有权按无主物自行处置，买受人不得提出任何赔偿要求。

7.6竞拍人应充分考虑到经营期间，可能出现的水、电、气价格、消费学生人数变化、疫情原因导致校园封闭、校园工程施工、学校放假时间调整及管理人员成本的增加等不可预测因素给经营者带来的投资风验，并以此为理由向校方提出延长经营时间或减免相关费用。

7.7买受人必须自己经营，不得转包他人经营，并自行负责办理经营许可证、卫生许可证、健康证等相关手续。

7.8经营项目仅限于洗浴、经营热水，不得向学生出售、代售任何商品、食品。经营对象仅限于校内师生，淋浴房经营时间为非教学时间。

7.9买受人必须严格遵守《公共场所卫生安全管理制度》和淮海技师学院的有关制度规定。接受上级卫生监督部门、校方等管理部门对洗浴房、消防、水电、卫生、安全等方面的监督管理，对检查部门提出整改要求，要在规定时间内整改到位。

7.10买受人在经营期间，需要校方提供水、供电接入等资源服务，需提出申请。水表、电表、室外管网、电缆由校方安装到淋浴房及开水房进户入口处。室内部分由买受人自行、自费负责解决，水、电费执行政府部门规定指导价格，按月抄表上交财务。

7.11合同期内买受人可考虑购置安装新的淋浴热源系统，包括空气能、太阳能、外购热水等形式。如经营者外购洗浴热水源，需取得卫生部门生活用水安全卫生检测报告。

7.12经营场所涉及的税金、工商管理费用、消防设施、安全防范、疫情防控设施等产生的费用由买受人承担，如因此发生后果及法律责任由买受人并承担。

7.13买受人应主动做好安全、卫生、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作，由此造成的损失由承租方承担并负完全责任。

7.14公告未尽事宜以《竞买须知》、《承包经营合同》、《电子竞价规则》等内容为准。

8．联系人及联系方式

转让人：淮海技师学院

联系人：王主任

联系电话：13511794228

拍卖机构：宿迁市宝典拍卖有限公司

联系人：张先生

联系电话：18118066099

地址：宿迁市运河路18-42号(东城水岸)

附件：

《竞买承诺书》

《授权委托书》

《竞买须知》

《承包经营合同》

《宿迁市公共资源交易平台电子竞价规则》

《宿迁市公共资源交易平台宿迁产权交易竞拍人操作手册