变卖公告?***:*********>

邢台经济开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在邢台经济开发区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址：登录后查看，户名：邢台经济开发区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人姜照新名下位于沙河市南环路北侧机械通用零部件市场*排*栋**号(房产证号：沙房权证市区字第********号)商铺一处。

有意者请来河北省邢台经济开发区人民法院执行局***室查阅评估报告书。

变卖价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向邢台经济开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到邢台经济开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需**小时左右，请有意参与竞买的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止接受咨询。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式(变卖价即为保留价)，一人参与竞买，出价不低于变卖价的，变卖成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

变卖成交后法院向竞买人提供“执行裁定书”、“协助执行通知书”、“变卖成交确认书”，竞买人自行承担过户不能的风险。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按现有法律、法规、政策规定所产生的一切相关税费及费用全部由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。变卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：邢台经济开发区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：************)。

十、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十一、变卖成交的，附买受人真实身份的变卖成交确认书将在网络司法变卖平台上公示。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话***********。监督电话****-*******。

联系人：吕法官。

联系地址：邢台市开发区***辅路以西，加密路**以南。

邢台经济开发区人民法院

二〇二〇年一月二十九日

竞买须知

邢台经济开发区人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在邢台经济开发区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址：登录后查看，户名：邢台经济开发区人民法院)进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、网络司法变卖不限制竞买人数量。一人参与竞买，出价不低于变卖价的，变卖成交。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向邢台经济开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到邢台经济开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需**小时左右，请有意参与竞买的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞买。

四、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时**分前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

七、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。变卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：邢台经济开发区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：************)。

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、变卖成交后，买受人应于****年*月*日**时前将变卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名：邢台经济开发区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：************)。并在****年*月**日**时前(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到邢台经济开发区人民法院邢台市开发区***辅路以西，加密路**以南签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后十个工作日内领取执行裁定书，办理变卖标的物交付手续。

十、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：****-*******。

本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询。

法院咨询电话：****-*******。

邢台经济开发区人民法院

二〇二〇年一月二十九日

标的物介绍