广东省化州市人民法院

拍 卖 公 告

广东省化州市人民法院将于2021年11月29日上午10时00分至2021年11月30日上午10时00分(延时的除外)在广东省化州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(点击查看相关链接0668/01?spm=a213w.6688509.crumbs.2.jZdEhV 广东省化州市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的物：位于化州市鉴江区桔城北路139号汇景新城G栋3A08号房的房产【证号：粤(2020)化州市不动产权第0000820号建筑面积：164.31平方米】(详情请见标的物评估报告书)，拍卖起拍价：93万元，保证金：10万元，增价幅度：1000元(或1000元的整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前3日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码13326579597。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。

集中看样时间：2021年11月25日下午15时-16时。

集中看样地点:位于化州市鉴江区桔城北路139号汇景新城G栋3A08号房。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

六、特别提醒，标的物按现状和现有手续拍卖(请详细阅读本标的物的评估报告书，能否办理不动产权证及能否办理产权过户，是否需要补缴土地出让金差额等，由竞买人自行向有关部门查询了解，过户的风险及费用均有买受人承担)，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金(含土地出让金差额)等及其可能存在的水、电、燃气等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应在拍卖前3日向本院提交有关证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金，作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年12月15日前下午17时前缴入法院指定账户(开户单位：化州市人民法院；开户银行：中国工商银行茂名化州支行营业室；银行账号：9558832016000047629)，备注案号(2020)粤0982执1414号。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：点击查看相关链接

bao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明并公示实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，若因用法律规定的其他方式无法向被执行人阮华聪、彭晓清、王燕冰等送达《网络拍卖事项告知书》、《拍卖公告》、《拍卖须知》的，将上述文书在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日即视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询黄生：0668-7390238 、

13326579597。

监督电话：0668-7370308

联系地址：广东省化州市鉴江区北京东四路化州市人民法院

化州市人民法院

二〇二一年六月二十九日