拍卖公告

云南省昆明市呈贡区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止(延时的除外)在云南省昆明市呈贡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：

**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，户名：云南省昆明市呈贡区人民法院)进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

官渡区宏仁片区昆明螺蛳湾国际商贸城二期第*区*-**幢*层***室；项目名称：昆明螺蛳湾国际商贸城二期；幢号：第*区*-**幢；房号：***；结构：钢和钢筋混凝土结构；总层数：**；所在层数：*；设计用途：办公；建筑面积：***平方米。

起拍价：******元，保证金*****元，增加幅度：****元(以及其整数倍)。

拍卖提醒：法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕。举报电话：****-********。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自发布公告之日起至****年**月*日接受咨询(咨询时间：周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)，有意者请事先与张老师(****-********)联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。(标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，本院不为此承担责任。)

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续，是否属于限购范围及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日前缴入法院指定账户(户名：昆明市呈贡区人民法院案款，开户银行：登录后查看，账号：********************，填写缴款单时请注明：执行款(****)云****执****号)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能产生的损毁、灭失等后果。

十二、拍卖房贷款、房产权属调查、过户代办。有需求的客户可自愿向昆明市明信公证处申请拍卖房延展法律服务，具体包括：

*、拍卖房贷款，协助竞买人向昆明市明信公证处合作的银行申请贷款(特别提醒：需在开拍前五日联系)；

*、拍卖前房屋权属调查、占有情况调查、税收测算、税收规划；

*、拍卖房产、车辆代办过户，代缴税款。

(昆明市明信公证处，电话****-********)

具体事项竞拍人自行与第三方机构对接，具体操作及应承担的风险与法院无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

咨询电话：****-********

监督电话：****-********

联系地址：昆明市呈贡区石龙路***号

昆明市呈贡区人民法院

****年**月**日