常德市鼎城区人民法院

关于拍卖位于常德市鼎城区红云街道隆阳路江南明珠小区1号楼605号的房屋的公告

常德市鼎城区人民法院将于2019年11月7日10时至2019年11月8日10时止(延时除外)在常德市鼎城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：常德市鼎城区人民法院，法院拍卖主页网址：sf.taobao.com/0736/07)，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人丁飞所有的位于常德市鼎城区红云街道隆阳路江南明珠小区1号楼605号的房屋(房屋所有权证号：鼎房权证监证字第0073794号，建筑面积合计222.69㎡)。现状交付。

起拍价：877794.05元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年11月1日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年11月1日前与本院联系。

八、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在拍卖开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人及优先购买权人，至公告发布之日无优先购买权人向本院主张权利。如有优先购买权人欲参加竞买的，应于2019年11月1日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能参与竞买，逾期不提交则视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：常德市鼎城区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司常德鼎城支行，账号：43050168713709088888-004750)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

(付款教程：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

对于在司法网络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的竞拍人，人民法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国民事诉讼法> 的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：李先生 18075646020

法官电话：王法官 18166260168

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息亦可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

湖南省常德鼎城区人民法院

二〇一九年十月二十二日