广东省揭阳市榕城区人民法院

拍 卖 公 告

广东省揭阳市榕城区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在揭阳市榕城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***/****/**，户名：揭阳市榕城区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：?***:*********>

一、拍卖标的：

登录后查看位于海南省澄迈县金江镇金马大道西侧*****平方米的国有土地使用权(含区域内道路占用面积)[产权证号：金江国用(****)第****号，总面积*****平方米，应扣除(****)琼****民初***号民事判决书确认的尚未分割的*****平方米，最终确权的具体规划、用途、面积、四至以当地相关职能部门核定为准，包含但不限于面积减少]。地号：*********，土地权属来源：出让，土地批准使用年限：终止日期为****年*月**日。

总评估价：********.**元，拍卖物起拍价：********.**元，保证金：*******.**元，增价幅度：******.**元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，联系电话：****-*******；有意者可自行实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，交付时实物与当地相关职能部门核定不一致所产生的风险(含相关职能部门对该土地用途的重新规划、面积、四至的核定等)，概由买受人承担。本院不承担本标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请在竞买前自行向土地所属国土等职能部门了解本宗土地的详细情况(含规划、用途、面积、四至等)，并亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，移交时间需等待通知。

特别提醒：*.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；*.办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；*.成交后，标的物按交付时现状为准，使用权的面积、四至范围及其他指标以有关部门的最终核定为准。

七、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。

八、对上述拍卖标的权属有异议者，请在竞价程序开始**个工作日前与本院联系，并提供书面依据。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起**日内将拍卖成交尾款(拍卖成交价扣除保证金后的余款)汇入本院账户(收款单位名称：揭阳市榕城区人民法院，开户行：登录后查看，账号：*******************)，由网拍平台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十一、本网拍自上网之日起满五日，即视为通知有关权利人。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-*******，监督电话****-*******

联系地址：揭阳市榕城区东湖路东侧榕城区法院***室。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

揭阳市榕城区人民法院

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