第一部分 投标邀请函

各投标人：

南京中信工程造价有限公司受泗阳县民政局委托，就泗阳县老年公寓运营权转让采购项目进行网上公开招标，欢迎合格投标人前来投标。

一、项目名称及编号

(一)项目名称：泗阳县老年公寓运营权转让采购项目

(二)项目编号：E3213010313201911098

(三)项目预算及最高限价：前五年租金50万元每年，前期投资由中标单位负责投入，总投资不低于2000万元(第一年投资不低于900万元，第二年投资不低于600万元，第三年投资不低于500万元，以审计结果为准)，并在机构内设置符合标准的康复护理院(以取得卫健部门许可证书为准)，其中康复和护理型床位不低于60%。投资达到序时进度的免租金，未达到投资序时进度的租金须在年度结束前支付到位，否则作为违约处理。第六年开始以每年100万元承包金为基准价进行公开招标确定运营主体。

(四)主要内容：1、招标内容：建筑面积约28537平方米的集医、护、康、养、娱为一体的公有民营性质的综合性养老服务中心。

2、经营权期限：15年。

3、经营范围：

3.1、文化活动中心：建筑面积4643㎡，建筑层高局部3层。主要包括卡拉OK室、400人活动室、图书室、阅览室等。

3.2、居家养老公寓：建筑面积16383㎡，共计12栋，170个寝室(含170个卫生间)，106间客厅，106间厨房。

3.3、集体养老公寓：建筑面积7500㎡，共计3栋，共计66个房间、156个床位(二人间51间、三人间6间、四人间9间)。

二、供应商资格要求

(一)供应商参加本次政府采购活动应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定提供下列材料:

1、法人或其他组织的营业执照、税务登记证等证明文件(“三证合一”的提供“营业执照”，事业单位提供事业单位法人证书，民办非企业提供《民办非企业单位法人证书》)；

2、2017年度或2018年度的财务状况报告(指经审计的财务报告或银行出具的资信证明，供应商成立不满一年的不需提供)；

3、2018年12月以来任意一月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料(指供应商依法缴纳税收和社会保障资金的凭据，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明文件)。

4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明；

5、参加政府采购活动前3年内(自公开招标文件发出之日起计算)在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6、具有《医疗机构执业许可证》；

(二)投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(以本公告“四、投标人信用信息”查询结果为准)。

(三)本项目不接受联合体投标。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，相关投标均无效。

本次项目实行电子招标投标。

三、评标办法

本项目采用 □ 最低评标价法； ☑ 综合评分法。具体细则详见招标文件第三部分资格审查及评标办法内容。

四、投标人信用信息

(一)信用信息查询渠道为：“信用中国”网(点击查看相关链接)、“中国政府采购”网(点击查看相关链接)、江苏政府采购网(点击查看相关链接)。

(二)信用信息查询截止时点：资格审查结束前。

(三)信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有(或注明)查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录(网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》)由采购人授权的经办人签字确认。

(四)信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与政府采购活动。

五、招标文件获取

(一)招标文件提供时间：2019年12月09日8:30至2019年12月13日 17:30。

供应商应在招标文件提供的时间内，使用CA锁通过宿迁市公共资源交易电子服务平台( 点击查看相关链接)点击“投标人登录”进入系统从"采购文件获取"栏目中，找到本项目获取招标文件。供应商成功获取招标文件后，可通过电子服务平台打印“采购文件获取的回执”。每套每包人民币235元整，使用网上银行购买，售后不退。

(二)供应商网上获取招标文件需申领CA锁，可登录宿迁市公共资源交易服务平台CA及电子签章在线办理系统(点击查看相关链接)进行在线办理，咨询电话：0527-84396015，因供应商未及时办理相关手续导致无法投标的，相关责任由供应商自行承担。

(三)本项目共分1个包。供应商参与多个包投标的，应按包分别获取招标文件。

供应商未按要求获取招标文件导致无法投标的，后果自负(其投标文件不予接受)。

六、投标文件接收及开标

(一)投标文件递交截止时间及开标时间：2019年12月30日 09:00

(二)投标人应在投标截止时间前将电子投标文件上传至宿迁市公共资源电子交易平台(以下简称“电子交易平台”)，逾期完成上传的，招标人不予受理。

(三)本项目采用：

□ 现场开标。/

☑ 不见面开标。投标人登录宿迁市公共资源交易电子服务平台(点击查看相关链接)的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标。

七、本次招标联系事项

代理机构：南京中信工程造价有限公司

联系人：龚玲玲

联系电话：189512922990527-85229918

传真电话：/

联系地址：泗阳县众兴镇金康华府二期南门

邮政编码：223700

采购人：泗阳县民政局

联系人：洪刚

联系电话：13773986975

财政部门监督电话：0527-85229058

八、本采购公告(采购文件公告)期限，为采购公告(采购文件)发布之日起五个工作日。采购公告发布媒体：宿迁市政府采购网、宿迁市公共资源交易电子服务平台、江苏省财政部门指定的媒体。

九、以上邀请函内容如有变动，将在相关媒体上另行通知。

泗阳县民政局

南京中信工程造价有限公司

2019年12月06日