拍卖公告

河北省廊坊市香河县人民法院将于2020年2月23日10时至2020年2月24日10时止(延时除外)在河北省廊坊市香河县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：河北省廊坊市香河县人民法院，法院主页网址sf.taobao.com/0316/03)，现公告如下：

一、拍卖标的：香河县大香公路115号富力橡树林小镇小区3号楼2单元3003室房屋，权证号：冀(2017)香河县不动产权第0027752号，房产面积77.83平方米，公摊面积不详，建成时间不详，钢混结构，共28层。

计税基准总价：640229.58元

起拍价：512183.67元，保证金51218.37元，加价幅度5000.00元。

特别提醒：标的物房屋尚未腾空，腾空极其困难且可能需要较长时间。该房屋于2017年8月4日设定抵押登记，抵押权人为：中国邮政储蓄银行股份有限公司香河县支行，抵押金额为880000元。中国邮政储蓄银行香河县支行出具的对账单载明，截止至2020年1月17日，尚欠贷款本金849841.08元。拍卖成交后，拍卖标的物办理转移登记前，须先行清偿尚欠抵押权人的借款，进而解除抵押。不能或者延迟办理过户手续所造成的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。有意竞买者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。请竞买者理性参拍，慎重作出竞买决策。

1. 咨询、展示看样时间与方式：自2020年1月23日至2020年2月16日止(节假日除外)接受咨询，该标的物本院不组织统一看样，请各意向竞买人自行前往周边走访。

   三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   五、特别提示：房屋结构因产权登记机关未提供详细材料，且拍卖标的在生活使用过程有可能因装修等原因发生改变，本院对此不承担责任。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

   六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的税费由双方各自承担，有可能存在的物业费、水、电灯费用等均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

   七、对上述标的权属有异议者，请于2020年2月16日17时前与本院联系。

   八、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

   九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年3月1日17时前缴入我院指定账户(户名：香河县人民法院；账号：574050100100063547；开户行：兴业银行香河支行，联行号：309146404052)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

   十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   举报监督电话：0316-8086110

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   标的物详情咨询电话：0316-8317550 崔法官

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   联系地址：河北省廊坊市香河县新华大街69号

   详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

   廊坊市香河县人民法院

   二〇二〇年一月二十三日