云南省昆明市官渡区人民法院将于2020年1月9日10时至2020年1月10日10时止(延时除外)在昆明市官渡区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：昆明市官渡区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com//0871/14?spm=a213w.3065169.courtList.1374.KIbksX)，现公告如下：

一、拍卖标的：昆明市博园•上东区14幢1301号房屋。房产证号:201127425；结构：钢混；总层数：20；所在层：13；设计用途：住宅；建筑面积：129平方米。据《昆明市个人已购住房土地登记查询结果表》内容显示：该户已办理过土地使用证；颁发号：昆盘个国用(2008)字第0002136号；分户号：F014011301；分摊面积：7.24平方米；用途：城镇住宅用地(071)；使用权类型：出让；终止日期：2074年4月20日。

拍卖标的不包含家具、家电等动产和房屋所有权人的债权债务等其他财产权益。

(注：标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询及不负责房产内原户籍迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。)

起拍价：1435650元，保证金：280000元，加价幅度：5000元。

拍卖提醒：法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构依法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0871-67275816。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始5天前向昆明市官渡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到昆明市官渡区人民法院办理交接手续。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2020年1月8日(节假日休息)接受咨询，咨询时间(工作日：9:00-18:00)；有意者请与宋先生13888733457、高女士15969556800联系，统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、测绘费、水利基金费、土地出让金、维修基金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始5天前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2020年1月20日前缴入法院指定账户(户名：昆明市官渡区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司昆明东聚支行，账号：53050194504509555555-00004 填写缴款单时请注明：(2019)云0111执862号)。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、拍卖房贷款、房产权属调查、过户代办。有需求的客户可自愿向昆明市明信公证处申请拍卖房延展法律服务，具体包括：

1、拍卖房贷款，协助竞买人向昆明市明信公证处合作的银行申请二手房按揭贷款(特别提醒：需在开拍前五日联系)；

2、拍卖前房屋权属调查、占有情况调查、税收测算、税收规划；

3、拍卖房产、车辆代办过户，代缴税款。

(昆明市明信公证处司法辅助中心，电话：0871-63127809)

具体事项竞拍人自行与第三方机构对接，具体操作及应承担的风险与法院无关。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、网络司法拍卖不收取拍卖佣金费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知及拍卖标的调查情况表等资料，如有疑问，请向宋先生13888733457、高女士15969556800咨询。

法院举报监督电话：0871-67275816

联系地址：昆明市官渡区雨龙路1619号

淘宝技术咨询：400-822-2870

昆明市官渡区人民法院

二〇一九年十二月九日