| 交 易 公 告 |
| 交易编号：**********-*** |
| 东坑镇农村集体资产交易管理服务中心受东莞市东坑镇初坑杨梅岭股份经济合作社委托，将对位于东坑镇初坑杨梅岭东坑大道南**号-厂房使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。 |
| 一、竞投项目基本情况 |
| 资产编号 资产性质 交易面积 租赁年限 交易底价 保证金 资产地址 资产图片 ******* 经营性资产 *****.**平方米 *年 ******.**元/月 ******.**元 东坑镇初坑杨梅岭东坑大道南**号 |
| 二、资产的使用范围：工业 |
| 三、行业要求：只限于通迅电子、智能机械、塑胶行业，并符合环保、消防安全要求。 |
| 四、竞价单位准入条件 |
| 受让人或承租(包)人的条件：*、中介不得参投，只限实体企业参投；*、提供上年度的完税凭证。本项目不接受纳入东莞市农村(社区)集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人(个体户除外)和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。存在以下情况的不接受报名： *、单位或个人对同一交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价的，从累计**次不报价之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇(街道)关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； *、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； *、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过*个月，或其他欠款超过*个月(从第一笔欠款起算)且累计欠款金额超过*万元的； *、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； *、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； *、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； **、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； **、依镇(街道)关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 **、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达*次以上(含*次)的，列入交易平台信用警示名单*年。 |
| 五、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。 |
| 六、申请时间 |
| 有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于****年**月**日 **点**分前携带相关资料到本中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。 |
| 七、意向人报名条件 |
| (一)营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件； |
| (二)组织机构代码证原件与复印件(如有须提供)； |
| (三)居民身份证原件与复印件； |
| (四)授权委托书(委托他人代理的须提供)； |
| (五)代理人身份证原件与复印件(委托他人代理的须提供)。 |
| 八、交保证金 |
| 竞投人必须在****年**月**日 **点**分前，将保证金存入到指定账户(说明：*、银行进账单上必须注明:**********-***；*、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效(是否接受现金缴付以业主单位意见为准)；*、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明)。 |
| 账户名称：东莞市东坑镇农村集体资产交易管理服务中心 |
| 银行账号：****************** |
| 开户银行：登录后查看 |
| 九、看样时间 |
| 本中心与业主组织看样时间为：****年**月**日-****年**月**日，上午*：**-**：**，下午**:**-**：**。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 |
| 十、公示时间 |
| 本交易公告公示时间为：****年**月**日至****年**月**日。 |
| 十一、竞投时间 |
| 竞投时间，另行通知。 |
| 十二、其它信息 |
| 租金每*年递增*.*%，装修免租期*个月。租赁物只限作工业用途。该租金不含税，如需提供发票凭证的，开具发票而产生的税金由承租方承担。承租方承诺本项目投资总额不低于****万元，自合同签订之日起*年内达产，达产后年产值不低于*****万元，****年在东坑镇年缴纳税收(仅限企业所得税和增值税，含免抵调库，下同)不低于***万元，****至****年在东坑镇年缴纳税收不低于***万元，若承租方未能达到约定的税收额度，则同意按税收差额的**%计付补偿款给出租方。 |
| 十三、联系方式 |
| 东莞市东坑镇初坑杨梅岭股份经济合作社 |
| 联系人：黄泰秋 |
| 联系电话：****-******** |
| 东坑镇农村集体资产交易管理服务中心 |
| 联系地址：东莞市东坑镇东安路东坑镇城乡建设管理中心六楼 |
| 联系电话：******** |
| 网址：登录后查看 |
| 东坑镇农村集体资产交易管理服务中心 |
| 二*二二年七月一日 |
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