莆田市秀屿区人民法院关于第二次拍卖位于福建省莆田市涵江区涵东办后度社区涵芳小区228号房产一栋的公告

莆田市秀屿区人民法院将于2020年2月15日10时至2020年2月16日10时止(延时除外)在莆田市秀屿区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：莆田市秀屿区人民法院，法院主页网址：点击查看相关链接区号——参见全国法院页面：点击查看相关链接court_list.htm">点击查看相关链接)，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于福建省莆田市涵江区涵东办后度社区涵芳小区228号房产及土地使用权(所有权证号：hj3506858hj3506858-1，土地权利证书号：莆国用[2008]第J03254、J03255号)一套。建筑面积618.49平方米(登记产权部分472.11平方米、无产权部分146.38平方米)。

起拍价：250万元，保证金25万元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年2月6日起至2020年2月11日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2020年2月11日9:30--10:00安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、瑕疵说明：

1、本次拍卖标的物尚未腾空。

2、拍卖法院不负责户口迁入，对落户有需求者自行向职能部门咨询。

特别提醒：

本院将依据淘宝网拍平台的记录制作相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，若竞拍人无淘宝账户，应在竞拍开始前到本院作委托。竞拍后委托的，本院不予受理。

本次拍卖标的物以房屋现状进行(不包含室内可移动设施设备、家电家具)，其外观、结构、固定装修及内在质量以房屋移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否过户由竞买人自行向相关部门了解咨询，本院不作任何担保。因本次拍卖成交产生的税费均由买受人承担。对税费标准具体情况请咨询当地相关部门。买受人除自行办理房产过户手续外，还需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的人的费用也由买受人承担。能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次过户造成的的费用增加的后果由买受人负担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年2月11日16时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2020年2月11日16时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2020年2月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：莆田市秀屿区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司莆田秀屿支行，账号：35050163500700000251)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0594-5863102

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0594-5825221，13123288326(曾)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

莆田市秀屿区人民法院

二〇二〇年一月十九日