四川省华蓥市人民法院

关于华蓥市泓芸庄服饰有限公司所有的华蓥市广华大道机电产业园区的土地及建筑物整体拍卖的公告

四川省华蓥市人民法院将于2022年9月1日上午10时至2022年9月2日上午10时止(延时除外)在四川省华蓥市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(用户名：华蓥市人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0826/06)，现公告如下：

一、拍卖标的：华蓥市泓芸庄服饰有限公司所有的华蓥市广华大道机电产业园区的土地及建筑物整体拍卖。其中宗地使用权面积为18596平方米，地上建筑物总面积为5974.68平方米【土地使用权证号：华国用(2012)第450号，产权证号分别有：广安房权证华蓥字第201203435号、2015032500807号】。

标的物评估总值：1117.99万元，起拍价：626.4万元，保证金：63万元，增价幅度：3万元(以及其整倍数)。

特别提示：

1、标的物有租赁，《租房协议书》中显示租期从2020年9月10日起至2026年9月9日止，租赁期6年。租金为人民币10000元(壹万元整)/月，每年租金提前一个月交清。因标的物租赁前已办理抵押登记，故标的拍卖成交后，原租赁合同对买受人不具有合同约束，买受人不享受现有的租赁合同权益，拍卖成交后法院根据实际情况确定交付时间，标的物交付后的租赁情况由买受人与原租赁人自行协商。

2、标的物由买受人凭本院法律文书自行到相关职能部门办理不动产权证，除之前欠缴的各项税费由出卖人承担外，标的物过户所涉及的税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)均由买方承担。标的物移交时所涉及的物管、水、电、气及未明确缴费义务人的费用欠费等全部由买受人承担。

3、本次拍卖标的物拍卖信息如有更新，以淘宝网最终发布的消息为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月17日起至2022年8月31日止(上班时间：上午8:30-12:00，下午15:00-18:00)接受咨询，有意者请提前联系戴法官(0826-4896813)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

五、标的物以实物现状为准进行拍卖(包含基础装修，不含室内可移动物品及可移动装饰装修)，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自到现场审看标的物一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物财产若拍卖成交，买受人交清全部房款后，由本院出具法律文书确认买受人权属，本院将按标的物现状(包括其瑕疵)进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。

六、拍卖标的成交后，标的物产权转让登记及水、电、气过户(或上户)手续均由买受人自行办理。办理水、电、气过户(或上户)过程中所涉及的买卖双方所需缴纳的一切费用均由买受人承担，标的物交付前存在的一切欠税、欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自理，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不承担上述费用。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述公告内容有异议者，请于公告之日起7日内向本院书面提出，对上述标的权属有异议者，请于2022年8月31日17时前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖成交后，拍卖余款买受人须在2022年7月9日前交纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：华蓥市人民法院诉讼费及案款专户；账号：6232813680000436005；开户银行：中国建设银行华蓥市文化路分理处)。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?

spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询电话：0826-4896813

监督电话：0826-4830155
此公告同时在“人民法院诉讼资产(点击查看相关链接)”上发布。

华蓥市人民法院

二〇二二年八月十六日