广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院?***:*********>
变卖公告
本院定于****年**月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止(延时的除外)在淘宝网柳州市柳北区人民法院网络司法拍卖平台(登录后查看被执行人韦海滨所有的位于柳州市解放南路***号淘园世家大厦三层的不动产进行网络公开变卖。现公告如下：
一、拍卖标的：柳州市解放南路***号淘园世家大厦三层不动产。
标的物详情：柳州市解放南路***号淘园世家大厦三层不动产，房屋所有权人：韦海滨；土地/房产证号：柳国用(****)第******号/柳房权证字第********号，规划用途为非住宅(写字楼)，建筑面积****.**㎡，套内面积为***.**㎡，标的物总层数为**层，地下*层，地上**层，标的位于第*层，现已分隔成两层宾馆经营。该标的于****年竣工，钢砼结构。整栋建筑物外墙刷涂料，楼地面铺地板砖、地毯，墙面贴瓷砖、墙纸，天面刷乳胶漆、吊顶；卫生间楼地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖至顶，铝扣板吊顶。周边基础设施给、排水，供电、电讯等配套设施较齐全，周边公共服务、市政设施完备。拍卖标的物拍卖的价格只限于房屋自身价格，不包含房屋内移动的物品。标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。
风险提示：*、该拍卖标的目前由房主自行经营宾馆，尚未清空，拍卖成功后，实际清空及交付房屋时间以法院工作进度准，完成后主动联系买受人。在清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。请意向竞买人在开拍前务必到现场了解情况，请谨慎拍卖。
*、截止****年*月欠物业费、滞纳金等共计：******.*元(实际计算以物业公司为准)，由买受人自行承担。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
竞价时间：****年**月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止(延时的除外)。
起拍价：*******元，变卖预缴款*******元，增价幅度****元。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、变卖品展示时间与方式:拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由登录后查看统一安排，联系电话: ****-*******、韦先生***********(特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问辅助公司看样工作人员，该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考)
六、财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，标的物以交付时实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
七、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，需在*日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的，本院将该款项作为执行款进行分配，不再退给买受人(若涉及贷款，买受人需在七日内缴纳购房首付款，在法院出具相关过户文书后需在**日内办理产权证并与银行办理抵押登记手续，逾期未办理成功，税费将作为执行款进行分配，不再退给买受人。)尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担。本院只负责交付房屋、办理执行退税事宜，其他事宜本院不负责处理。
八、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。
九、变卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。(户名：柳州市柳北区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************(一案一账户))，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：贷款需申请通过后方可办理。司法网拍房成交放款、房屋分割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍日前七日(超期无法受理)咨询柳州银行张经理：****-*******/***********。预审结果，贷款额度以银行审批为准。
注一：需准备以下材料：*、个人征信报告；*、房产局查档证明；*、身份证复印件*份；*、户口本复印件*份；*、婚姻证明复印件*份；*、收入证明；个人自主经营的需提供营业执照；公司股东需提供公章程等身份证明材料；*、近*个月银行流水；*、拍卖公告；
注二：已婚者，需提供夫妻双方各一份材料。
需要申请贷款的自行按上列资料清单准备好后提交至柳州市北雀路**号之一柳州银行柳北支行二楼业务发展部张经理处。
十一、变卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。
十二、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
法院咨询电话：****-*******(陈法官)
法院监督电话：****-*******
联系单位：柳州市柳北区人民法院
联系地址：柳州市柳北区回龙路*号
司法拍卖辅助机构：登录后查看
联系电话：****-*******
淘宝客服电话：***-***-****
柳州市柳北区人民法院
二〇二〇年十二月四日
