拍 卖 公 告

沁阳市人民法院将于2020年2月26日10时至2020年2月27日10时止(延时的除外)在河南省沁阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址sf.taobao.com/0391/01)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：房产

起拍价：36万元，保证金：3.6万元，增价幅度：3千元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向沁阳市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到沁阳市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托手续应于2020年2月21日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年1月23日起至2020年2月25日16时止(工作日)接受咨询，有意者请与本院委托的司法拍卖辅助机构：焦作市随昕拍联系，联系电话400-960-8281。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、★特别提醒：本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样并到相关部门查询核实，未看样或实地查询的竞买人视为对全部拍卖标的实物现状的确认，责任和引起的后果自负。

七、★标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因标的物等原因引起的不能过户及迟延过户，风险由当事人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2020年2月21日前与本院联系。

十、优先购买权人参加竞买的，应于2020年2月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年3月9日10时前缴入法院指定账户(户名：沁阳市人民法院，开户银行：中信银行焦作沁阳支行，账号：7396510183100001300)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和相关附件资料。标的物情况介绍摘录自豫郑世纪评字【2019】101949S号评价报告书。

标的物详情咨询：400-960-8281

法院监督电话：0391-2656060 /0391-2656020

执行法官电话：0391-2656017

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：沁阳市怀府西路沁阳市人民法院

沁阳市人民法院

二〇二〇年一月二十三日