拍 卖 公 告

湖南省长沙市望城区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时(延时的除外)在湖南省长沙市望城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，户名:湖南省长沙市望城区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：长沙市岳麓区湘仪路佳和园***号房(实勘为***号房)(权证号：********)。

房屋用途为住宅。房屋面积为***.**㎡，分摊建筑面积为**.**㎡，房屋结构为钢混结构，建成时间：****年**月**号，房屋被执行人亲属在住。

特别提示：①办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。③房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责。④限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；⑤竞买人(含自然人、法人、其他组织)委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产或联合竞买的，需受托人自行在网上报名缴纳保证金后，并于开拍七日前将委托书及相关文书交至登录后查看办理委托手续并经法院确认的，成交后可直接裁定委托人或其他联合竞买人为买受人。在上述期限内无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人(参拍人即为支付宝账号实名注册人)。

特别说明：

①该起拍价为大数据平台询价降价起拍。

②拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

③房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

有意看样者可联系电话：登录后查看***********.

询价：******元。

起拍价：******元。

保证金：*万元。

增价幅度:****元(以及其整倍数)。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易相关税费以及有可能存在欠缴的物业费、水、电等费用，由买受人自行承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于*个工作日内与本院联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*个工作日内(根据春节假期适当调整尾款缴纳日期，具体拨打咨询电话)缴入法院指定账户：

户名：长沙市望城区人民法院执行款专户

开户银行：登录后查看

账号：**************************

联行号：**** **** ****

(注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户。)

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询时间：自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受咨询，咨询时间为法定工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**。

网络司法拍卖辅助机构咨询电话：***********。

法院咨询电话：****-********(司法技术室郭法官)、****-******** (执行局陈法官)

法院监督电话：****-********(监察科范科长)

淘宝技术咨询电话：***-***-****

法院联系地址：长沙市望城区雷锋东路**号望城区人民法院执行局

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

湖南省长沙市望城区人民法院

****年**月**日