江西省芦溪县人民法院

关于芦溪镇麦园社区居委会(富祥花园*#***#)房产一处及芦溪镇卫前社区居委会(锦绣家园*#***#)房产一处的第二次拍卖公告

江西省芦溪县人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日 时止(延时除外)在江西省芦溪县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***/****/**，户名：芦溪县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

*、芦溪镇麦园社区居委会(富祥花园*#***#)产权证号分别为芦房权证芦溪镇字第***********、芦房权证芦溪镇字第***********-*的房产。

起拍价******元，保证金*****元，增价幅度****元

*、芦溪镇卫前社区居委会(锦绣家园*#***#)产权证号分别为芦房权证芦溪镇字第***********、芦房权证芦溪镇字第***********-*的房产。

起拍价******元，保证金*****元，增价幅度****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日开始至****年**月*日止(节假日休息)接受咨询，本院将安排统一看样，有意者请于**月*号**时前与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、委托他人代为竞买的，应当在**月*日**时前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

*、买受人悔拍的，保证金不予退还。

六、拍卖成交后，本院仅出具确认拍卖裁定书跟协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户登记手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到标的物所在地相关主管部门查询并处理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日**时前与本院联系。

八、竞买人应当具备完全民事行为能力，登记报名时应注册真实身份信息。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

*、优先购买权人：无。

*、已通知双方当事人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账 户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户(户名：芦溪县人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释[****]**号)，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询电话：****-*******(标的物详情、预约看样、预约委托手续、成交确认书)

监督电话：****-*******(业务咨询请勿打)

淘宝技术咨询：：**********(拍卖流程、拍卖技术咨询)

(特别提醒，本标的从未委托有关中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个。)

****年**月**日