杭州市下城区人民法院将于2020年3月23日10时至2020年3月24日10时止(延时除外)在杭州市下城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(法院账户名：杭州市下城区人民法院，法院主页网址：点击查看相关链接区号——参见全国法院页面：点击查看相关链接court_list.htm">点击查看相关链接)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

1. 拍卖标的：杭州市下城区中江花园14幢2单元601室

   1、杭州市下城区中江花园14幢2单元601室，东至环城东路、南至体育场路、西临天赐苑、北至莫衙营。估价对象坐落杭州市下城区中江花园14幢2单元601室，由楼梯上下进出，概况：一梯两户，南北朝向中间套，室内格局为三室一厅一厨一卫一储物间，其中入户门为防盗门，窗户为铝合金窗。厨房地面为地砖，墙面为墙砖，顶面为扣板，内设上下橱柜、燃气灶等；卫生间地面为地砖，墙面为墙砖，顶面为扣板，内设坐便器、洗手台、淋浴房等；卧室共三间，一间朝北两间朝南，朝北卧室地面为木地板，墙面为木护墙和乳胶漆，顶面为吊顶；一间朝南卧室地面为木地板，墙面为乳胶漆，顶面为吊顶，内设衣柜等，阳台朝南地面为地砖，内设书桌、杂物柜等；另一间朝南卧室地面为木地板，墙面为乳胶漆，顶面为吊顶，内设衣柜等，阳台朝南底面为地砖，内设杂物柜等；客厅地面为木地板，墙面为乳胶漆，顶面为吊顶；储物间地面为地砖，墙面为乳胶漆，顶面为乳胶漆，内设杂物柜等。整体户型布局较合理，通风及采光条件较好。

   经估价人员现场查勘，现处于空置状态。

   该房产权利性质为房改房，拍卖成交过户时除缴纳过户税费外可能还需缴纳土地出让金。具体缴纳情况请竞买意向人自行向相关部门咨询。所有税费及补缴土地出让金等费用由买受人承担。

   2.权益状况：

   (1)根据《杭州市不动产登记信息查询记录》记录(编号：HZSQ20191223-0017665)：依杭州市下城区人民法院申请查询坐落于中江花园14幢2单元601室的不动产登记信息，经查询杭州市不动产登记统一登记信息管理系统，结果如下：不动产坐落于中江花园14幢2单元601室，用途为住宅，建筑面积为91.57㎡，土地使用权面积为13.1㎡；限制信息：房产：无查封，有抵押，宗地：有查封，无抵押；不动产状况：权利人为张XX，权证号(证明号)为杭房权证下改字第0127285号，权利类型为房屋(构筑物)所有权，权利性质为房改房，共有情况为单独所有，登记日期为2000年06月06日，权利状态为现状，附记为房改购房；抵押状况：抵押权利人为平安银行股份有限公司杭州分行，登记证明号为杭房他证字第14719926号，抵押方式为最高额抵押，债权数额为265万元，登记时间为2014年04月21日，债务履行期限(债权确定时间)为2014年04月21日起2019年04月21日止，附记为最高额抵押权。房产有查封。

   根据《房地产平面图》记载，座落于中江花园14幢2单元601室，建筑面积为91.57平方米，分摊面积为7.74平方米，建筑结构为混合结构，建成年份为1999年。(2) 根据《杭州市不动产登记信息查询记录》记录(编号：Q20191223-0007126)：依杭州市下城区人民法院申请查询坐落于下城区中江花园14幢2单元601室的不动产登记信息，经查询杭州市不动产登记统一登记信息管理系统，结果如下：不动产坐落于下城区中江花园14幢2单元601室，用途为住宅，土地使用权面积为13.1㎡；限制信息：宗地：有查封，无抵押，宗地号为330103006028GB00049；不动产状况：权利人为张XX，权证号(证明号)为杭下房改国用(2000)字第5589号，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为国有房改购房，权利状态为现状；抵押状况无；有查封状况。

   对于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。特此告知。

   具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

   拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。

   估价对象转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖估价对象的评估价格不包含估价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的各项税费均由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解)。

评估价356.7万，起拍价303.2万元，保证金45.0万元，增价幅度：1.5万元。

竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：

1、杭州银行香积寺路支行：咨询电话：0571-85357890(周)、0571-85177987(王)，联系地址：杭州市下城区白石巷318号。

2、中国银行股份有限公司杭州开元支行：咨询电话：0571-85802054(张)、0571-85805930(陈)，联系地址：杭州市凤起路88号。

3、中国建设银行杭州中山支行：咨询电话18969081302(盛磊)、87796937，联系地址：杭州市体育场号路216号。

4、中国农业银行延安路支行：咨询电话85069309(俞)。

5、浦发银行杭州建国支行：咨询电话87367069(黄)、13806517818(孙)。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ1166.联系地址：杭州市建国北路218号。

6、杭州联合农村商业银行股份有限公司石桥支行：咨询客户经理毕军华，电话13018993023、88153317。地址：石桥路336号。

7、中国农业银行杭州之江支行：咨询电话15990035398(李杨)、0571-86680065.

8、温州银行杭州分行：咨询电话：沈景凯0571-87338090.

是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询等工作)，联系电话：4000678050，0571-87203813。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。)

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年3月20日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年4月10日15时前缴入法院指定账户(账户号见拍卖须知见第九条)。

本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。

竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。

买受人悔拍后保证金不予退还。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。

监督电话:0571-87222470。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0571-88166838。法院联系地址：杭州市下城区香积寺东路109号。

淘宝技术咨询：400-822-2870

杭州市下城区人民法院

二0二0年二月二十日