变卖公告

陕西省铜川市耀州区人民法院关于变卖铜川市耀州区东方尚城小区20101号房产的公告

陕西省铜川市耀州区人民法院将于2022年2月7日10时至2022年5月7日10时止(延时的除外)在陕西省铜川市耀州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：

sf.taobao.com/0919/03?spm=a213w.3065169.courtList.2983.4sy8Ho

户名：陕西省铜川市耀州区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：铜川市耀州区东方尚城小区20101号房产

(合同备案号：YZ201801230020、面积91.07平方米)。本案件执行所依据法律文书为：(2020)陕02民终478号民事判决书。

变卖价：203997元， 单价：2240元/平方米

保证金：40000元 增价幅度：2000元

二、联系咨询时间与方式：标的物专项咨询电话为：自2022年1月19日起至2022年1月27日止0919-2850882；15109196188(工作日的上午：8:30-11:30；下午2:30-5:30)接受咨询(节假日休息)。

展示看样的时间与方式：有意者可自行前往看样或与本院联系统一安排看样(节假日休息)。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。变卖标的在变卖成交之前所拖欠的一切税、费以及成交后过户费用均由买受人负担，竞买人自行向有关部门核实上列费用是否拖欠。可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

六、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年1月27日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应于2022年1月27日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起十日内缴纳：

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：铜川市耀州区人民法院，开户银行：中国农业银行铜川耀州区支行，账号：2627 5101 0400 08009)

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0919-2850882；15109196188

淘宝技术咨询：400-822-2870

变卖办理地址：铜川市耀州区人民法院执行局(地址：铜川市耀州区华祥路锦阳新城新址)

陕西省铜川市耀州区人民法院

二〇二二年一月十八日