拍卖公告

海南省第二中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在淘宝网海南省第二中级人民法院司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看/****/**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：被执行人海南中和(集团)有限公司名下位于海口市海甸五路白沙园别墅小区*幢建筑面积为***平方米的房屋(不动产权证号********)(用途为住宅用房)。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖承担范围， 请各竞买人自行了解。

起拍价：*******元，评估价：*******.**元

保证金：******元，增价幅度：*****元

特别提示：该房现已租赁，属于带租拍卖，租赁期到****年*月*日，租赁到期后法院不负责协调交付，如若不能交付，买受人自行另提起排除妨害诉讼。房地产过户涉及的买卖双方所需承担的一切税收及费用均由买受人承担。拍卖标的物所欠物业、水、电、燃气费等费用由买受人自行承担。竞买人应自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门了解海南省有关限购政策。若竞买人不按限购政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

二、 咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(节假日休息)接受咨询，组织统一看样时间：****年*有*日**:**-**:**(自行前往看样)。本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由登录后查看统一安排)。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。登录后查看联系电话：****-********、***********。

三、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果竞买人出价，就自动延迟*分钟。

四、 拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

五、 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、 ⑴上述标的按现状拍卖；⑵标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋、海域使用权的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费及欠缴的海域使用权、使用金等费用均由买受人承担；⑶房产的交易及过户按海南省的相关房地产限购政策执行；⑷竞拍海域使用权时，公告中注明在该海域有网箱及附属设施拍卖的，竞买人需同时竞拍该海域相对应的网箱及附属设施。竞买人是否符合过户条件等情况，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。

七、 与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、 对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。

九、 本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人为登录后查看。

十、 拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前自动缴入法院指定账户(开户单位：海南省第二中级人民法院，开户行：儋州市农村信用合作社营业部，账号：****************，请注明“(****)琼**执**号拍卖余款)。在交付尾款后于****年*月**日前(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到海南省第二中级人民法院(地址：海南省儋州市那大镇伏波东路)签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续。

十一、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：*****: //***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-*******#**。

十二、 依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖平台若干问题的规定》，竞买人成功竟得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：****-********、***********。

****-********(李助理)

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-********(登录后查看)

法院监督电话：****-********(康法官)

联系地址：海南省儋州市那大镇伏波东路

海南省第二中级人民法院

二〇一九年十二月十日