射洪市人民法院关于拍卖射洪市太和镇文化路320号隆鑫富康苑2栋1单元1楼4号商业房地产的公告

射洪市人民法院将于2020年6月26日10时至2020年6月27日10时止(延时除外)在四川省射洪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上 (sf.taobao.com/spc_item.htm?id=341596514E9C76CA96A16937E05B91D9户名：射洪市人民法院 )进行公开拍卖活动，现公告如下：

本次估价对象为位于射洪市太和镇文化路320号隆鑫富康苑2栋1单元1楼4号商业房地产，房屋所有权人为杨启松、罗素琼共同共有，《房屋所有权证》证号为：射房权证太字第00103818-1号、射房权证太字第00103818号，混合结构，建于2009年，建筑面积115.79㎡，《国有土地使用证》证号为：射国用(2013)第06109号，土地面积28.79㎡，性质为国有出让建设用地使用权。列入本次估价范围的是房屋、分摊相应土地使用权和必要的设备设施，不包括动产、装饰装修、构筑物、树木等，以及债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

租赁情况:有租赁，租期至2022年8月31日，租金已缴至2022年8月31日。

占有使用情况：承租人使用。

起拍价： 85.4万元，保证金：10万元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向四川省射洪市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到四川省射洪市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应至迟于开拍前2日17时前(节假日休息)，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2020年6月23日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与射洪市人民法院联系统一安排看样(咨询电话、看样电话：岳先生 19911820110)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人如果悔拍，本院将根据相关法律规定进行处罚。司法拍卖涉及解封腾退，因客观原因导致交付期限延长或者无法交付的，不构成拍卖方违约。如无法交付，拍卖方仅给全部退还所交拍卖款项，但不承担任何利息、违约金和损失，请竞买人充分了解现状并注意风险.

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年6月23日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：租户。

优先购买权人参加竞买的，应至迟于开拍前2日17时前(节假日休息)，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后10日内，通过银行付款支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：射洪市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司射洪支行，

账号：6232633100105457713)

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话、看样电话：岳先生 19911820110

咨询电话：金女士 19911812110

监督电话：08256681567

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：四川省射洪市河东开发区美丰大道东段(涪江三桥桥东500米)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

射洪市人民法院

2020年5月26日